Решение № 2-2017/2017 2-2017/2017~М-1912/2017 М-1912/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2017/2017

Дело № 2 – 2017/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Зеленской В.А.,

с участием: помощника прокурора г. Киселевска – Савостьяновой Н.Н.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

29 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 12 мая 2011 года она является собственником жилого дома, расположенного в г. Киселевске по <адрес> Ответчик с осени 2011 года в указанном доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированной в доме. Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой за холодную воду.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, а также с согласия участвующих в деле лиц, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Киселевск, <адрес>, по доводам и основания, указанным в иске.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли продажи от 12 мая 2011 года (л.д. 4).

В указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2, которая членом семьи ФИО1 не является, это ее бабушка по отцу, она была зарегистрирована в принадлежащем истице доме ее отцом О. от имени истицы, так как она на тот момент являлась несовершеннолетней. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, ее вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует реализации прав истца как собственника.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и свидетели Н. О., пояснив, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в г. Киселёвске по <адрес>. В указанном доме значится зарегистрированной ФИО2, однако в доме она не проживает, в 2011 году выехала добровольно и вывезла свои вещи, в настоящее время ее вещей в доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик, им не известно. Соглашение о порядке пользования жилым домом ответчик и истец не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются также и письменными материалами дела.

Из копии домовой книги на <адрес> в г. Киселевске усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу (л.д. 6-7).

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, <адрес>, подтверждается договором купли продажи жилого дома от 12 мая 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2011 года (л.д. 4, 5).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в жилом доме по адресу: город Киселевск, <адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по <адрес> города Киселевска ответчик не проживает, ее имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ней и собственником жилого помещения предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Киселёвск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.