Решение № 2-3474/2020 2-3474/2020~М-2910/2020 М-2910/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3474/2020

Дело № 2-3474/2020

УИН 48RS0001-01-2020-004054-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре Шевляковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Липецка о признании права собственности на земельный участок №, массив <данные изъяты>, КН: №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Спутник», ссылаясь на то, что ранее данным земельным участком пользовался ФИО2, но длительное время судьбой участка не интересовался, на настоящий момент указанный участок находится в её пользовании с 2001 года, намерена зарегистрировать указанный земельный участок как свою собственность. Тот факт, что ФИО2 числится в СНП «Спутник» как владелец указанного земельного участка, является препятствием для оформления права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Определением суда от 29.09.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Представитель третьего лица СНП «Спутник», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца признал причины неявки ответчиков неуважительными и определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. Основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника.

Давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно справке СНП «Спутник» и членской книжке СНП «Спутник», ФИО1 с 2001 года по настоящее время обрабатывала земельный участок и платила членские взносы на земельный участок № № (<данные изъяты> кв.м.), массив-<данные изъяты>, СНП «Спутник».

Таким образом, с 2001 года в пользовании истца находится земельный участок № (<данные изъяты> кв.м.), массив-<данные изъяты>, СНП «Спутник», площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указал истец, ранее данным земельным участком с кадастровым номером № владел и пользовался ФИО2, который длительное время на участке не появлялся, не интересовался его судьбой, в связи с чем земельный участок и был передан в пользование истцу.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, Хренов, Д.П., соседи истца в СНП «Спутник», земельный участок № <данные изъяты> всегда обрабатывался истцом, никого кроме истца на земельном участке № <данные изъяты> они никогда не видели.

Сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, равно как и сведений о выделении указанного земельного участка ФИО2 материалы дела не содержат.

Поскольку в ином порядке истец лишен возможности приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его владении с 2001 года, доказательств, опровергающих правомерность заявленных требований в суд не представлено, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и оценивая все представленные суду доказательства в во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, массив <данные изъяты>, КН: №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Спутник».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок № №, массив <данные изъяты>, КН: № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в садоводческом некоммерческом партнерстве «Спутник».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Никулин

Мотивированное заочное решение

изготовлено 3 ноября 2020 года.