Решение № 2-2293/2017 2-2293/2017~М-2051/2017 М-2051/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2293/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293/17 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, указав, что Постановлением Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Первый экземпляр, выданный ей, утерян, второй экземпляр хранится в Администрации г.п. Смышляевка. Земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, в графе «сведения о правах» отсутствует какая-либо информация. Истцом в ООО «<данные изъяты>» была заказана геодезическая съемка земельного участка. Графического материала к свидетельству не имеется, границами участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. По результатам измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., границы согласованы, споров не имеется. В связи с отсутствием графических материалов, истец не имеет возможности уточнить границы принадлежащего ей земельного участка.

Ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного, восстановление прав истца не возможно, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить его границы согласно представленного каталога координат.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что садово-дачного товарищества не существует, участок входит в границы городского поселения Смышляевка, членские взносы оплачиваются в администрацию.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Смышляевской поселковой Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Свидетельстве о праве собственности на имя ФИО1 допущена техническая ошибка в части указания целевого назначения земли, верное: для коллективного садоводства. Кроме того, номер и дата выдачи свидетельства, номер решения Смышляевской поселковой администрации написаны другими чернилами и почерком.

Спорный земельный участок находится в границах городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, относится к землям населенных пунктов.

Кроме того, материалами дели и пояснениями истца, установлено, что в фактическом пользовании ФИО1 находится спорный земельный участок, который используется ею по назначению. При этом свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено и недействительным не признано.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» для уточнения границ, принадлежащего ей земельного участка. Согласно подготовленного межевого плана площадь участка по измерениям не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м, границы согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, споров не имеется.

Уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка истца, по причине, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства, с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Из заключения кадастрового инженера В.Н. следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка ФИО1 при его образовании и указанные в части 10 ст. 22 закона № 218-ФЗ отсутствуют. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок от т. 3 до т. 4 имеет общие границы с участком М.И., вид права: собственность, свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, от т. 5 до т. 1 с участком А.В., вид права: собственность, свидетельство на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и от т. 4 до т. 5 с землями не разграниченной муниципальной собственности. Также было установлено, что земельный участок от т. 1 до т. 2 имеет общие границы с участком кадастровый №, от т. 2 до т. 3 с участком кадастровый №. Границы данных земельных участков уточнены по результатам межевания. Разрешенный вид использования земельного участка: для коллективного садоводства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ пгт. Смышляевка Волжского района Самарской области.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат, имеющегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» В.Н., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения. Судья О.А. Свиридова