Решение № 2-1856/2017 2-1856/2017~М-1268/2017 М-1268/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1856/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/17 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к М.А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от дата по делу №... к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: адрес, был привлечен М.А.В. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение автостоянки без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме *** рублей. Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования спорного земельного участка подтверждается материалами административного дела №..., в том числе, объяснением ответчика от дата, согласно которому последний не отрицал факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов. Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 года «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. Письмом №... от дата Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Однако условия направленной претензии ответчиком выполнены не были до настоящего времени. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью *** кв. м, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата составляет ***., из них: ***. - сумма неосновательного обогащения, ***. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с М.А.В. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: адрес, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере ***., обязать М.А.В., освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, путем демонтажа самовольно возведенного ограждения автостоянки, столбов ограждения, будки охраны, иных имеющихся на земельном участке самовольно возведенных конструкций и взыскать с М.А.В. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара Ф.Е.А., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик М.А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата МБУ г.о.Самара «ЦАУМС» Департамента управления имуществом г.о.Самара составлен акт осмотра, которым установлено, что земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью *** кв.м. используется под размещение автостоянки.

дата у М.А.В. отобраны объяснения, в которых он указал, что без правоустанавливающих документов на земельный участок занял его у адрес под автостоянку.

дата в отношении М.А.В.. составлен протокол №... №... об административном правонарушении, в котором указано, что в ходе проверки выявлен факт занятия М.А.В. земельного участка по адрес без правоустанавливающих документов на земельный участок.

дата Управлением Росреестра по Самарской области вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении М.А.В. по факту самовольного занятия земельного участка в нарушение требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

дата Департамент управления имуществом г.о.Самара направил в адрес М.А.В. претензию, в которой указал на необходимость в срок до дата освободить земельный участок, расположенный по адресу адрес от строений и сооружений, привести его в состояние, пригодное для использования, произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере *** рубля за пользование земельным участком за период с дата по дата года

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу адрес площадь участка, используемого М.А.В. под размещение автостоянки составляет *** кв.м., он расположен в кадастровом квартале №....

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о.Самара Самарской области к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о.Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о.Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о.Самара).

Как указано выше, распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена входит в ведением органов местного самоуправления г.о.Самара, в том числе и самовольно занятым земельным участком по адресу адрес площадью *** кв.м. Полномочия Департамента управления имуществом г.о.Самара установлены в ст.47 вышеназванного Устава г.о.Самара Самарской области.

Из предоставленных в суд доказательств следует, что М.А.В. использует земельный участок без правовых оснований, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно возведена автостоянка, ему необходимо устранить нарушение прав истца на использование земельного участка площадью *** кв.м. кв.м. путем сноса автостоянки, за счет собственных средств.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от 19.08.2015 года N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Суд полагает, что М.А.В., неправомерно без законных оснований использовал земельный участок площадью *** кв.м., отнесенный к земельным участкам, собственность, на которые не разграничена, мер по заключению договора аренды земельного участка не предпринимал, в своих объяснениях М.А.В. указал, что возвел автостоянку без предусмотренного законодательством оформления соответствующих документов. Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования истца о взыскании с М.А.В. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года №308, ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцом дата был установлен факт самовольного занятия М.А.В. земельного участка по адресу адрес, в связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере *** рублей заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

Что же касается требования истца о взыскании с М.А.В. процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения, то суд полагает, что оно заявлено преждевременно, кроме того, не указан период и сумма процентов, подлежащих взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить частично.

Взыскать с М.А.В. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары сумму неосновательного обогащения ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***, всего взыскать *** (Двести ***).

Обязать М.А.В. освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, около дома №..., путем демонтажа самовольно возведенного ограждения автостоянки, столбов ограждения, будки охраны, иных имеющихся на земельном участке самовольно возведенных конструкций.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь