СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1856/2017 2-1856/2017~М-1807/2017 М-1807/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1856/2017

Красноярский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и гр.ФИО1, ФИО2, стала собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 10, указанного договора, ответчик: ФИО3, обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 календарных дней.

До настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С момента заключения договора купли-продажи ФИО3 в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных, жилищных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО3 есть постоянное место жительства в другом городе, но местонахождение его истцу не известно.

В результате невыполнения Ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по коммунальным и жилищным услугам, является пенсионеркой, испытывает в связи с этим материальные затруднения. Так как с ответчиком, на данный момент, связи нет, точное местонахождение его не неизвестно.

В связи с изложенным и на основании статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: прекратить право пользования ФИО3 ее квартирой и снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу <адрес>.

Взыскать, с ответчика ФИО3, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в свое отсутствие и удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО3 - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному адресу жительства и регистрации, причина неявки суду не известна.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик была надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без ее участия, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Изучив в судебном заседании исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 10 которого ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 30 дней с момента подписания договора.

Однако из ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении в настоящее время фактически не проживает, членом семьи истца не является, какие-либо договоры, дающие право на его проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцом за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова