Решение № 2-3599/2018 2-3599/2018~М-2238/2018 М-2238/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-3599/2018

Дело № 2-3599\2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд, указывая, что она является собственником 1\3 (176 кв.м.) доли земельного участка площадью 530 кв.м. +\- 8, расположенного в территориальной зоне садовых и дачных участков по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Право собственности на 2\3 части земельного участка не зарегистрировано ни за кем, но ФИО4 и ФИО3 являются наследниками по закону, фактически приняли наследство, участком фактически пользуются.

Совместное пользование земельным участком с ФИО4 и ФИО3 является затруднительным, поскольку возникают конфликтные ситуации.

Достигнуть с ФИО4 и ФИО3 соглашения о выделе в натуре доли земельного участка не предоставляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м. +\- 8 с разрешенным использованием – садовые дома, расположенные по адресу: <адрес> установлены, что следует из кадастрового паспорта.

Кадастровым инженером также выполнены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Конфигурация образуемого земельного участка не приводит к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице.

С учетом изложенного истец просит выделить ей в собственность в натуре земельный участок площадью 176 кв.м. +\- 5 в границах прямых линий, образуемых координатами точек 1-н1; н1-н2; н2-н3; н3-1 (обозначение образуемого земельного участка № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м. +\- 8 по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на участок с кадастровым номером №; сохранить за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 354 кв.м. (измененный земельный участок) в границах прямых линий, обозначенных на межевом плане точками н1-2; 2-3; 3-4; 4-н3; н3-н2; н2-н1, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. +\- 8 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом по смыслу приведенной нормы материального права право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность самостоятельной части земельного участка, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ч.1, 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Материалами гражданского дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1\3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из выписки Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не установлены.

Сведения о наличии жилого дома, построек на спорном земельном участке в материалах дела отсутствует.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1 в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что при расчете площади земельного участка оказалось, что вычисленная площадь земельного участка Р (530 кв.м.) меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН Ркад (600 кв.м.), однако полученная величина Р-Ркад (-70 кв.м.) не противоречит требованиям закона. Таким образом, за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь земельного участка Р, равная 530 кв.м.

Сведений об оформлении прав ФИО4 и ФИО3 на доли земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Оценив указанное заключение кадастрового инженера, суд не находит оснований для его критической оценки, принимает во внимание его полноту, отсутствие в нем противоречий, а также то, что заключение выполнено с учетом обследования кадастровым инженером спорного объекта недвижимого имущества и изучения материалов гражданского дела, подписано кадастровым инженером, заверено печатью и имеет иные необходимые реквизиты. Суд находит оценку заключения кадастрового инженера соответствующей требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит 1\3 доли (176 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчикам ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 1\3 доли в праве.

С учетом приведенных положений норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что разделу в натуре подлежит земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 530 кв.м. +\- с кадастровым номером №, с выделением в собственность ФИО2 земельного участка № площадью 176 кв.м. +\- 5 с координатными точками 1-н1; н1-н2; н2-н3; н3-1, находящегося в ее фактическом пользовании, в соответствии с составленной схемой кадастрового инженера, с присвоением нового кадастрового номера.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности ответчиков на вновь образованный земельный участок площадью 176 кв.м. +\- прекращается, сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок площадью 354 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выделить ФИО2 в собственность в натуре земельный участок площадью 176 кв.м. +\- 5 в границах прямых линий, образуемых координатами точек 1-н1; н1-н2; н2-н3; н3-1:

- точка 1 координаты <данные изъяты>

- точка н1 координаты <данные изъяты>

- точка н2 координаты <данные изъяты>

- точка н3 координаты <данные изъяты>

(обозначение образуемого земельного участка № из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м. +\- 8 по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на участок с кадастровым номером №;

Сохранить за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 354 кв.м. (измененный земельный участок) в границах прямых линий, обозначенных на межевом плане точками н1-2; 2-3; 3-4; 4-н3; н3-н2; н2-н1

- точка н1 координаты <данные изъяты>

- точка 2 координаты <данные изъяты>

- точка 3 координаты <данные изъяты>

- точка 4 координаты <данные изъяты>

- точка 5 координаты <данные изъяты>

точка н3 координаты <данные изъяты>

точка н2 координаты <данные изъяты>

точка н1 координаты <данные изъяты>, прекратив их право общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. +\- 8 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Ю. Федотов