Решение № 2-983/2019 2-983/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-983/2019

Дело №2-983/2019

24RS0035-01-2019-000650-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Минусинска о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Минусинска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя ФИО2 истица мотивировала тем, что в связи со смертью родителей с семилетнего возраста является сиротой, находилась под опекой своей бабушки ФИО3. На основании договора найма жилого помещения №700 от 13.09.2013г. администрацией г.Минусинска истице, как ребенку-сироте, на срок 5 лет было предоставлено в пользование вышеуказанное жилое помещение (однокомнатная квартира) общей площадью 29,9 кв.м.. В указанной квартире истица была зарегистрирована по месту жительства и проживала вместе со своей бабушкой ФИО3. При этом у ФИО3 имелся земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, предоставленный ей в 2001 году администрацией г.Минусинска, право аренды которого она переуступила ФИО1. За счет средств ФИО3 на этом участке был возведен жилой дом общей площадью 44 кв.м., который они использовали в летнее время, как дачу. По настоянию ФИО3 в 2015 году за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. 23.07.2018г. администрацией г.Минусинска в адрес истицы было направлено уведомление о том, что 13.09.2018г. действие договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> заканчивается и предложено представить документы для решения вопроса о его продлении или заключении договора социального найма, но такие документы истицей представлены не были. В июле 2018 года истица выехала на заработки в г.Москву, где проживает до настоящего времени, однако намерена летом 2019 года возвратиться в г.Минусинск. В декабре 2018 года по настоянию ФИО3 вышеуказанный дом и земельный участок были проданы от имени истицы её представителем ФИО4 за 800 000 рублей, из вырученных денег 200 000 рублей были использованы на погашение кредитов ФИО3, полученных на его строительство, а оставшаяся сумма в размере 600 000 рублей хранится на банковском счете истицы. Письмом от 11.01.2019г. администрацией г.Минусинска истица была уведомлена о невозможности заключения с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения и повторного заключения найма специализированного жилого помещения и предложено освободить его. Истица с этим не согласна, полагает, что с ней должен быть заключен договор социального найма, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель администрации г.Минусинска на основании доверенности (л.д.28) ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.90), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Участвуя в предыдущем судебном заседании (л.д.86) исковые требования ФИО1 не признала, мотивируя тем, что оснований для заключения с истицей договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, поскольку ею не подтверждена нуждаемость в жилье, не представлены справки о наличии работы и заработке. Администрацией установлено, что в собственности истицы в период действия с ней договора найма спорного жилого помещения имелся жилой дом, который ею был продан, в настоящее время в спорном жилом помещения проживает её бабушка ФИО3, а сама она в нём не проживает, в связи с чем в заключение договора социального найма с ней не возможно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.93). В своих отзывах исковые требования ФИО1 поддержала.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.09.2013г. между администрацией г.Минусинска и истицей ФИО1 был заключен договор №700 найма жилого помещения, согласно которому истице, как ребенку, оставшемуся в несовершеннолетнем возрасте без попечения родителей, было предоставлено в пользование сроком на 5 лет находящееся в муниципальной собственности жилое помещение специализированного жилищного фонда общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, <...>. Письмом администрации г.Минусинска от 23.07.2018г. ФИО1 была уведомлена об окончании срока действия указанного договора и ей предложено представить в жилищный отдел администрации справку с места работы о размере заработной платы (при наличии) и документ, подтверждающий наличие заболевания, инвалидности (при наличии). Письмом администрации Минусинска от 11.01.2019г. ФИО1 было сообщено об отсутствии оснований для повторного заключения с ней договора найма специализированного жилого помещения и заключения договора социального найма указанного жилого помещения в связи с не проживанием в нем и наличием у неё в собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, предложено освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, вышеуказанным договором найма специализированного жилого помещения №700 от 13.09.2013г., письмами администрации г.Минусинска в адрес ФИО1.

В соответствии с пунктом 1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996г. №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (пункт 6 ст.8 указанного Закона).

На основании п.15 ст.<адрес> от 02.11.2000г. № "О защите прав ребенка" в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по решению уполномоченного органа местного самоуправления договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок. Порядок выявления указанных обстоятельств устанавливается <адрес>. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

В силу пункта 16 указанной статьи по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по решению уполномоченного органа местного самоуправления жилое помещение исключается из муниципального специализированного жилищного фонда и с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности исковых требований ФИО1.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истица не находится в трудной жизненной ситуации, в связи с наличием которой с ней подлежал бы заключению на новый пятилетний срок договор найма специализированного жилого помещения, а действующее законодательство не ставит необходимость предоставления его по договору социального найма в зависимость от имущественного положения нанимателя на момент истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, суд полагает, что администрацией г.Минусинска с истицей должен быть заключен договор социального найма.

При этом доводы администрации о невозможности этого в связи с улучшением материального положения истицы в силу наличия у неё в собственности и последующей продажи жилого дома не основаны на законе.

Как установлено в судебном заседании, отсутствие истицы в спорном жилом помещении носит временный характер, в связи с чем оснований полагать о расторжении ею в одностороннем порядке заключенного с нею договора найма специализированного жилого помещения не имеется.

Таким образом, в целях защиты законных прав и интересов истицы, суд считает необходимым её исковые требования удовлетворить и возложить на ответчика в судебном порядке обязанность по заключению с истицей договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.Минусинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2019г.