Решение № 2-2637/2018 2-2637/2018~М-2733/2018 М-2733/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2637/2018

Дело № 2-2637/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре А.Ю. Балицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

М. П.С. и М. С.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В иске указали, что являются собственниками по ? доли комнаты № 12 в квартире <адрес>. Для улучшения жилищных условий ими была выполнена самовольная перепланировка комнаты, включающая в себя возведение перегородок в жилой комнате с целью организации шкафа и прихожей. Согласно экспертному заключению ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от 31.08.2018 № 255-1/10 работы по перепланировке комнаты № 12 в квартире <адрес> не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом, не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде; не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом и в самом жилом помещении; не создают угрозы жизни и здоровью граждан; не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, так и во всем доме; не нарушают права и законные интересы граждан. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом жилого помещения кадастрового инженера ФИО3 по состоянию на 12.09.2018.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения иска, на том основании, что перепланировка квартиры выполнены истцами самовольно.

Суд, выслушав стороны, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит комната № 12 в 11-комнатной квартире <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.01.2008 № 968720, № 968721.

По сведениям технического паспорта квартиры по состоянию на 25.10.2007, технического плана помещения от 12.09.2018, акта экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от 31.08.2018 № 255-1/10 в указанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка. В частности в объеме исследуемого помещения на расстоянии 1,64 м. от внутренней продольной стены смежной с проходным коридором возведена поперечная перегородка длинной 3,8 м.; там же на расстоянии 1,7 м. от внутренней перегородки смежной с помещением № 23 возведена перегородка длиной 1.64 м., в результате чего исследуемое помещение разделено на 3 помещения, в т.ч.: помещение № 1 (жилое) площадью 12,4 кв.м., помещение № 2 (шкаф) площадью 2,8 кв.м., помещение № 3 (прихожая) площадью 3,3 кв.м., без изменения границ других помещений и границ и размеров общего имущества в жилом доме. Итого общая площадь помещения № 12 составила 18,5 кв.м. (в том числе жилая – 12,4 кв.м.).

В ходе проведения экспертного исследования установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения № 12 в квартире <адрес> соответствуют действующим строительно-техническим, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам. Несущие и ограждающие конструкции помещения находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором несущая способность конструкций обеспечивается, перепланировка исследуемого помещения не повлияла на техническое состояние самого помещения и жилого дома в целом; инженерное оборудование находится в работоспособном состоянии. С технической точки зрения, выполненная перепланировка помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, помещения пригодны и безопасны для дальнейшей эксплуатации.

Допрошенная в судебном заседании и предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения специалист ФИО6 поддержала данное ею заключение. Указала, что перепланировка не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций жилого дома в целом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате перепланировки комнаты истцов не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Учитывая это, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату № 12 в 11-комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим планом жилого помещения кадастрового инженера ФИО3 по состоянию на 12.09.2018.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 12.11.2018.

Председательствующий: