Решение № 2-135/2026 2-135/2026~М-12/2026 М-12/2026 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-135/2026

№ 2-135/2026

УИД 03RS0024-01-2026-000030-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г. Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.С.С., И.В.С. к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.С.С., И.В.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что И.С.С., И.В.С., И.В.С. был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ семье, состоящей из 3 человек на право занятия жилого помещения общей площадью 56 кв.м., состоящего из 3 комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>, выданный МУП «Жилкомсервис» РБ (ИНН №, ОГРН №). «21» сентября 2010 г. заключен договор социального найма жилого помещения № № между МУП «Жилкомсервис» с. Акмурун и И.С.С. в соответствии с которым И.С.С. и членам семьи: И.В.С. (жена), И.В.С. (сын) было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в МУП «Жилкомсервис» собственности, общей площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. И.С.С., И.В.С., И.В.С. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенной копией домовой книги №№, а также справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Акмурунский сельсовет MP Баймакский район РБ. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом И.Ф.Х., И.В.С. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя И.С.С., И.В.С. Данным заявлением он отказался от права на приватизацию указанной квартиры, зарегистрировано в реестре №№. Ранее в приватизации И.С.С. не участвовал, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее в приватизации И.В.С. не участвовала, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ Иск о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> к И.С.С., И.В.С., И.В.С. не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на данное жилое помещение не объявлено. Осуществление приватизации, то есть передача жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в долевую собственность и регистрации права собственности на данную квартиру не представляется возможным поскольку МУП «Жилкомсервис» Баймакского района Республики Башкортостан (ИНН №, ОГРН №) было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет во внесудебном порядке признать право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче И.С.С., И.В.С. в собственность жилого помещения принято не было. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в разделе 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просят суд признать за И.С.С. право собственности в размере 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за И.В.С. право собственности в размере 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы И.С.С., И.В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов И.С.С., И.В.С. - С.С.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо И.В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкомсервис» с. Акмурун и И.С.С. заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым И.С.С. и членам семьи: К.В.С. (жена), И.В.С. (сын) было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в собственности МУП «Жилкомсервис», общей площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между И.С.С. и К.В.С. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-AP № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС Баймакского район и г. Баймак Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

И.С.С., И.В.С., И.В.С. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги № №, а также справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Акмурунский сельсовет MP Баймакский район РБ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Баймак и Баймакский район Республики Башкортостан И.Ф.Х., И.В.С. не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя И.С.С., И.В.С.. Данным заявлением он отказался от права на приватизацию указанной квартиры, зарегистрировано в реестре № №.

Ранее в приватизации И.С.С. не участвовал, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ранее в приватизации И.В.С. не участвовала, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкомсервис» Баймакского района Республики Башкортостан (ИНН №, ОГРН №) было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в разделе 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «2О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку осуществление приватизации во внесудебном порядке, не представляется возможной, в связи с ликвидацией МУП «Жилкомсервис» Баймакского района Республики Башкортостан, истцы И.С.С., И.В.С. изъявили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а И.В.С., сторона в договоре социального найма жилого помещения отказался от участия в приватизации в пользу И.С.С., И.В.С., в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» И.С.С., И.В.С., не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцами право долевой собственности на квартиру общей площадью 56 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.С.С., И.В.С. к Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за И.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт РФ серии № № №, выдан Отделом УФМС России по Республике Башкортостан в гор. Баймак ДД.ММ.ГГГГ право собственности в размере 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за И.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт РФ серии № № №, выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в г. Баймак ДД.ММ.ГГГГ право собственности в размере 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.С. Хасаева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.