Решение № 2-5085/2018 2-5085/2018~М-3885/2018 М-3885/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-5085/2018

К делу № 2-5085/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Берулько Е.Г.

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с 1994 она проживает и зарегистрирована в <адрес> в г. Краснодаре. Квартира находится в муниципальной собственности. Желая заключить договор социального найма в отношении занимаемой ею квартиры, истица обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО города Краснодара, где ей было отказано, поскольку требуемая квартира является служебной, а не муниципальной.

Согласно иску ФИО1 просила суд обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ней договор социального найма <адрес> в г. Краснодаре.

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО города Краснодара – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов от 02.11.1977 года квартира №4, состоящая из одной комнаты, в <адрес> в г. Краснодаре признана служебной; ФИО6 выдан ордер на заселение в квартиру; состав семьи ФИО6 включает её сына ФИО8 (л.д. 7)

Решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов от 08.07.1981 года квартира <адрес> исключена из категории служебной квартиры домоуправления и передана отделу вневедомственной охраны при ОВД Первомайского района (л.д. 10).

Решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов от 27.01.1982 года квартира №5, состоящая из одной комнаты, в доме <адрес> переведена из категории служебной в категорию коммунальных (л.д. 8).

Распоряжением администрации Центрального округа г.Краснодара от 15.02.1995 года квартиру <адрес> присоединена к квартире №4 в указанном доме, за ФИО6 закреплены три комнаты, жилой площадью 41,5 кв.м. (л.д. 9)

26.08.1994 года между ФИО7 (после заключения брака приняла фамилию Толстая) и ФИО8 был заключен брак, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 11)

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 27.12.1999 года ФИО3 и её несовершеннолетние дети были вселены в квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (после заключения брака приняла фамилию Пискун) и ФИО11 был заключен брак, что подтверждается соответствующей справкой (л.д. 11).

В письме от 22.02.2018 года Администрация МО города Краснодара отказала ФИО1 в заключении договора социального найма, поскольку не были представлены об исключении квартиры №4 из числа служебных квартир (л.д. 19-20)

По состоянию на 15.03.2018 года квартира <адрес> находится в Реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар на основании решения Малого совета Краснодарского краевого совета народных депутатов «Об объектах муниципальной собственности г. Краснодара» от 28 сентября 1992 года № (л.д. 22).

На основании статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 года N 11 п.6, определено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

Часть 4 статьи 57 ЖК РФ установлено, что решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Ответчик не предоставил никаких доказательств, что право пользования квартирой с 2000 года было оспорено, либо прекращено.

Таким образом, судом установлена обоснованность пользования истицей квартирой № в <адрес> в г. Краснодаре.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК, договором социального найма данного жилого помещения. Статьей 63 ЖК РФ установлена письменная форма договора социального найма жилого помещения.

Общие положения о договорах регламентированы главами 27-29 Гражданского кодекса РФ. Согласно части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку пользование жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, осуществляется на основании письменного договора, орган местного самоуправления, как собственник помещения, обязан заключить с истицей договор социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о возложении заключить договор социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья