Решение № 2-3144/2019 2-3144/2019~М-2147/2019 М-2147/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3144/2019

УИД 68RS0№-17

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июля 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на предоставление аренды на земельный участок, о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права на предоставление аренды в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 03.03.2014г, на земельный участок по <адрес>, г. <адрес>ю 1064 кв. м под строительство индивидуального жилого дома согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о возложении обязанности на Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> заключить договор аренды вышеуказанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что в 2013 году её супругу ФИО1 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди, кроме неё, являются сыновья: ФИО2, ФИО3 и мать ФИО4, которые отказались от права наследования на имущество ФИО1 после его смерти.

В связи с тяжелым физическим состоянием, связанным со смертью супруга и отсутствием до настоящего времени правоустанавливающих документов, свое право на вышеуказанный участок, она не заявляла.

19.04.2019г ею подано заявление в Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> о заключении договора аренды земельного участка по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

19.04.2019г Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> (исх. №) отказал ей в заключении договора аренды.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, при отсутствии возражений истца, на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо нотариус ФИО8, о дате и времени рассмотрения дела извещен должным образом, согласно заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152, п.1,2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по <адрес>, общей площадью 1064 кв. м для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследницей умершего ФИО1 первой очереди является супруга ФИО5 Заявление об отказе от наследства подали сын умершего ФИО3 и мать умершего ФИО4 В своем заявлении ФИО5 указала наследником по закону сына умершего ФИО2 /сообщение нотариуса <адрес> ФИО8 от 19.06.2019г/.

ФИО1 при жизни не успел заключить договор аренды на земельный участок по <адрес>, предоставленный ему постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду сроком на 10 лет.

В силу приведенных выше положений законодательства право на заключение договора аренды переходит к наследнику, поскольку спорный участок был предоставлен в аренду ФИО1 на 10 лет на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды не заключался по причине смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право на предоставление аренды в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 03.03.2014г, на земельный участок по <адрес>, г. <адрес>ю 1064 кв. м под строительство индивидуального жилого дома, на срок, указанный в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – на 10 лет.

Обязать Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> заключить с ФИО5 договор аренды земельного участка по <адрес>, кадастровый № площадью 1064 кв. м под строительство индивидуального жилого дома, на срок указанный в постановлении администрации <адрес> от 15.11.2013г. № – на 10 лет.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья О.А. Заболотникова