Решение № 2-5156/2017 2-5156/2017~М-4642/2017 М-4642/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-5156/2017

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

07.08.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена на аукционе № по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, так как на данную квартиру был наложен арест в связи с неоплатой своих обязательств по договору ипотечного кредитования собственника П.М.В.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры. После совершенной сделки бывшие жильцы квартиры, а именно С B.C., С.Т.В., П.В.И. и П.М.В. отказались сняться с регистрационного учета. Предыдущий собственник квартиры П.М.В. не передала и отказывается передавать домовую книгу. Истец обратился в Энгельсский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании С B.C., С.Т.В., П.М.В. и несовершеннолетнюю П.В.И. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № о признании С.В.С., С.Т.В. и П.М.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

05.09.2016 <адрес> районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № о признаниинесовершеннолетнюю П.В.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> «А», <адрес>.

В настоящее время решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вступили в законную силу и на основании данных решений в новой домовой книге сотрудниками ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» (реализующее функции и задачи органов внутренних дел Энгельсского и <адрес>ов) по <адрес> были занесены все необходимые сведения о снятии предыдущих жильцов квартиры и постановке на учет регистрации новых жильцов квартиры.

Однако спустя некоторое время истцу стало известно, что бывший собственник квартиры, а именно П.М.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), поменяла фамилию на ФИО3, тем самым полное ФИО стало ФИО3, после чего, данная гражданка, имея при себе домовую книгу, которую она отказалась передавать новому собственнику квартиры, вновь зарегистрировалась по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ мной была приобретена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).Вышеуказанная квартира была приобретена на аукционе ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реализацией арестованного имущества на основании решения об условиях продажи имущества принятого на основании поручения ТУ «Росимущества» <адрес>, заявки на проведение торгов по продаже имущества Энгельсского РОСП по исполнению исполнительного производства в отношении должников П.М.В., К.С.В. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 64-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры (л.д. 10).Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 прекращено право пользования С.В.С., С.Т.В., П.М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>. На отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> возложена обязанность снять С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, П.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д. 11-12).05.09.2016 г. решением Энгельсского районного суда <адрес> по гражданскому делу по иску ФИО2 к С.В.С., С.Т.В., П.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.На ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» (реализующее функции и задачи органов внутренних дел Энгельсского и <адрес>ов) по <адрес> возложена обязанность снять П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).Решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вступили в законную силу и на основании данных решений в новой домовой книге сотрудниками ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» (реализующее функции и задачи органов внутренних дел Энгельсского и <адрес>ов) по <адрес> были занесены все необходимые сведения о снятии предыдущих жильцов квартиры и постановке на учет регистрации новых жильцов квартиры (л.д. 15-16). Из пояснений данных представителем истца ФИО1 в судебном заседании, следует что спустя некоторое время истцу стало известно, что бывший собственник квартиры, а именно П.М.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), поменяла фамилию на ФИО3, после чего, ответчик, имея при себе домовую книгу, которую она отказалась передавать новому собственнику квартиры, зарегистрировалась по адресу: <адрес> «А», <адрес>, по которому на основании решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета.Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> «А», <адрес> зарегистрирован: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по решению суда.08.02.2017 г. истец обратился в ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» (реализующее функции и задачи органов внутренних дел Энгельсского и <адрес>ов) с жалобой о предоставлении информации - на каком основании были занесены сведения о регистрации ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по адресу: <адрес> «А», <адрес>, а также с просьбой принять меры по устранению незаконной регистрации ФИО3 (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП 2 МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления (л.д. 20-21). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Прокуратуру <адрес> с обращением произвести проверку по факту незаконной регистрации ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), также с просьбой принять меры по устранению данного факта (л.д. 18).Согласно, ответу прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд за защитой моих гражданских прав (л.д. 22) Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 (П.) М.В. зарегистрировалась по адресу: <адрес>, без законных на то оснований. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку членом семьи истца она не является, в спорном жилого помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, ранее ответчик была снята с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику.

Ответчик ФИО3 доказательств обратного не представила.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчика регистрации по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь А.С. Григорьева