Решение № 2-159/2026 2-159/2026(2-1805/2025;)~М-1746/2025 2-1805/2025 М-1746/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-159/2026

Дело № 2-159/2026 (2-1805/2025)

36RS0020-01-2025-003041-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 января 2026 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой И.Ю.,

с участием помощника Лискинского межрайонного прокурора Воронежской области Каньшина А.Д.,

истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Юрьевой Н.Г., представившей удостоверение № 4053 от 25 февраля 2025 г. и ордер № 16106 от 16 января 2026 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2025 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором истец указала, что ей на праве собственности на основании договора дарения ее матерью принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 с 23 июля 2015 г. Ответчик в данном доме никогда не проживал и в настоящее время не проживает, расходов по содержанию и ремонту дома, а также по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, его вещей в доме нет, членом ее семьи ответчик не является. Настоящее место жительства ответчика ей не известно, однако регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7-8).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого дома она с ответчиком не заключала, зарегистрирован в принадлежащем ей доме ответчик был, когда дом еще принадлежал на праве собственности ее матери, настоящее место жительства ответчика ей не известно, а регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника жилья, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги и иные платежи исходя из количества зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, и он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимости.

Представитель истца адвокат Юрьева Н.Г. исковые требования поддержала по изложенным иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства дела по адресу регистрации по месту его жительства, в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца и помощника прокурора дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду сообщил, что мать истца – ФИО2, является его бывшей супругой, с которой он состоял в браке в период с 2005 г. и проживал в жилом, расположенном по адресу: <адрес>, ответчика ФИО3 его супруга ФИО2 зарегистрировала по просьбе последнего, но в указанном жилом доме ответчик никогда не проживал, договоров найма жилого помещения с ним не заключалось, его вещей в доме никогда не было, фактически регистрация по месту жительства ему нужна была для трудоустройства, в настоящее время собственником указанного дома является истец, которая является дочерью его умершей супруги. Вещей ответчика в доме истца не имеется, общего хозяйства с истцом и членами его семьи ответчик не ведет, как и не несет расходов по содержанию дома, какого-либо соглашения о сохранении права пользования домом между истцом и ответчиком не заключено.

Аналогичные сведения сообщил допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, указав, что ответчик ФИО3. не проживал ни одного дня в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора в своем заключении по делу полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав позицию истца и ее представителя, заслушав свидетелей по делу, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установив значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 ноября 2025 г. Собственником указанного жилого помещения с 24 марта 2016 г. является истец ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 22 марта 2016 г., данные объекты недвижимости были подарены истцу ее матерью ФИО2, которая приобретала их по договору купли-продажи от 16 апреля 2007 г. у ФИО11

17 июня 2016 г. ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного Территориальным отделом ЗАГС Лискинского района управления ЗАГС Воронежской области 21 июня 2016 г. серии III -СИ №.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ МВД России по Воронежской области от 05 марта 2025 г., и домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по адресу: <адрес>, в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 23 июля 2015 г. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Аналогичные положения о праве собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, и праве собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, закреплены в ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

При этом по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, на право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, закреплено в п. 1 ст. 292 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 и ее родственником не является, никогда не вселялся в спорное жилое помещение и никогда в нем не проживал, свои вещи в дом не завозил, общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, и кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения, поскольку она оплачивает коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц в указанном доме, а также в связи с регистрацией ответчика она не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Судом также установлено, что в настоящее время соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Истец не желает предоставлять его ответчику ни во временное пользование, ни по договору найма, так как жилое помещение необходимо истцу для использования в своих интересах.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что он является членом семьи истца либо наличие между ним и истцом соглашения о праве пользования принадлежащим последней на праве собственности жилым помещением, либо иных законных оснований для сохранения данного права.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 08 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 03 ноября 2006 г. № 455-О).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Основания возникновения жилищных прав граждан, в том числе права пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в том числе права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.

Поскольку судом установлено, что после регистрации в принадлежащем истцу жилом доме ответчик в этот дом не вселялся и в нем не проживал, соглашение о праве пользования этим домом между истцом и ответчиком не заключалось, а факт регистрации ответчика в жилом доме сам по себе не является основанием для приобретения жилищных прав, в том числе права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования жилым домом, принадлежащим истцу, не приобрел, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 7 указанного выше Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СССР, паспорт серии <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> СССР, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Полякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 г.