Решение № 2-1802/2020 2-1802/2020~М-1707/2020 М-1707/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-1802/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1802/2020 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что Администрацией Тайшетского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ним договор долгосрочной аренды № на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, из земель населенных пунктов, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства гаража. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом возведен на данном участке гараж, строительство которого закончено в ДД.ММ.ГГГГ После чего им был заказано изготовление кадастрового паспорта на объект, в ДД.ММ.ГГГГ ему сообщили, что в кадастровом учете на объект, возможно, будет отказано, т.к. срок действия договора аренды истек.

Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ он дважды обращался к ответчику с заявлением о продлении договора аренды на земельный участок для регистрации права на гараж. Однако ответчиком ему было отказано в предоставлении земельного участка в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в МФЦ в <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет гаража и регистрации права собственности на него, ДД.ММ.ГГГГ ему сообщили, что кадастровый учет и регистрации права собственности невозможны, т.к. договор аренды земельного участка расторгнут Администрацией Тайшетского городского поселения.

В настоящее время истец не может полноценно пользоваться гаражом, при обращении в эксплуатирующие организации для подключения электрической энергии ему отказывают, т.к. требуются правоустанавливающие документы на гараж и на земельный участок.

Задолженности по арендной плате за период, установленный договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истец не имеет.

В связи с чем, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж, построенный на земельном участке, предоставленном по договору долгосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с взаимосвязанными положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тайшетского городского поселения и ФИО1 был заключен договор № долгосрочной аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража.

Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, на данном земельном участке истцом ФИО1 был возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что спорный гараж собственными силами построил истец, которому под строительство гаража был выделен в аренду земельный участок. ФИО1 закончил возведение гаража в ДД.ММ.ГГГГ, поставил новые ворота.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужского пола, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова