Решение № 2-3042/2019 2-3042/2019~М-2244/2019 М-2244/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-3042/2019

Дело № 2-3042\2019 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), прокурора Жучковой Е.В.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец НГТУ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении, по следующим основаниям.

(дата) со ФИО3, в связи с работой в НГТУ, был заключен договор найма жилых помещений № б/н сроком на один год и предоставлено во временное пользование изолированное жилое помещение в общежитии НГТУ расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ..., комн. №..., в последствии (дата) был заключен договор найма жилых помещений № б/н сроком также на один год, но уже для проживания семьи Слободяник состоящей из 2-х человек (ФИО3 и ФИО2 (жена)). (дата) был также заключен договор найма жилых помещений № б/н сроком на один год.

(дата) ФИО3 был уволен в запас за невыполнение военнослужащими условий контракта о прохождении военной службы (пп. «в» пункта 2 ст. 51 Федерального закона от (дата) N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе").

(дата) договор найма жилых помещений № б\н уже заключен со ФИО2 (принята на должность уборщицы помещений (трудовой договор №... от (дата).) сроком на один год для проживания семьи состоящей из 2-х человек (ФИО3 (муж) и ФИО2 (жена)). В последствии заключались также договоры найма специализированного жилого помещения сроком по одному году (от (дата). №...; от б/д № №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата) №...; от (дата) №...; от (дата) №...).

Согласно п. 4.4 договора, договор прекращает свое действие в связи с истечением срока трудового договора сотрудника. Датой прекращения договора считается дата расторжения трудового договора.

На основании личного заявления со ФИО2 (дата). был заключен трудовой договор №... на неопределенный срок. Трудовой договор со ФИО2 был расторгнут (дата) (приказ №... от (дата)) по собственному желанию (п.З ч.1 ст. 77 ТК РФ).

Пункт 4.4 договора найма предусматривает при расторжении или прекращении трудового договора освободить жилое помещение в срок, указанный в пункте 4.5 договора - в течении трех дней.

НГТУ обратилось к ответчикам с претензией (уведомлением) (от (дата) №...) об освобождении жилого помещения в трехдневный срок с момента получения претензии. ФИО2 претензию получила нарочно (дата), с претензией не согласилась, жилое помещение освободить в добровольном порядке отказалась.

Предусмотренные п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации основания, запрещающие выселение из специализированного жилого помещения, у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

Указанное общежитие является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за НГТУ (выписка из ЕГРП №... от (дата)).

Минобрнауки РФ, в ведении которого находится НГТУ, направляло в адрес НГТУ письма (от (дата) №... и от (дата) № №...) с требованием недопущения нарушения законодательства Российской Федерации при использовании общежитий, в противном случае при проведении проверок порядка использования федерального имущества в случае установленных нарушений, все акты будут направляться в правоохранительные органы, а виновные лица привлечены к ответственности.

Ответчик, зная о том, что жилое помещение ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями на период работы, по собственному желанию уволилась с работы из НГТУ.

На основании ст. 304, 301 ГК РФ, ст. 35, 92, 103, 105 ЖК РФ истец просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ..., комн. №..., взыскать со ФИО2 и ФИО3 солидарно государственную пошлину в размере 6 000 рублей за подачу иска.

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ТУФАУГИ по Нижегородской области.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ТУФАУГИ по Нижегородской области, будучи надлежащим образом уведомленным, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о причинах его неявки суд в известность не поставило.

Помощник прокурора Советского района г. Нижнего Новгорода Жучкова Е.В. в своем заключении указала, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ..., комн. №..., является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за НГТУ (выписка из ЕГРП №... от (дата)).

По данным НГТУ в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3

Основанием для вселения ФИО2, ФИО3 в спорное жилое помещение являлся договор найма жилых помещений № б\н от (дата), заключенный со ФИО2 (принята на должность уборщицы помещений (трудовой договор №... от (дата).) сроком на один год для проживания семьи состоящей из 2-х человек (ФИО3 (муж) и ФИО2 (жена)). В последствии заключались также договоры найма специализированного жилого помещения сроком по одному году (от (дата). №...; от б/д № №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата). №...; от (дата) №...; от (дата) №...; от (дата) №...).

Согласно п. 4.4 договора, договор прекращает свое действие в связи с истечением срока трудового договора сотрудника. Датой прекращения договора считается дата расторжения трудового договора.

На основании личного заявления со ФИО2 (дата). был заключен трудовой договор №... на неопределенный срок. Трудовой договор со ФИО2 был расторгнут (дата) (приказ №... от (дата)) по собственному желанию (п.З ч.1 ст. 77 ТК РФ).

Пункт 4.4 договора найма предусматривает при расторжении или прекращении трудового договора освободить жилое помещение в срок, указанный в пункте 4.5 договора - в течении трех дней.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ТК РФ). Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 42, вступившим в силу (дата)

Жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Документов, подтверждающих право проживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется

В соответствии со ст. 102, 103 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об освобождении спорного жило помещения, данные требование оставлены ответчиком без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах и требованиях закона суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31,35 ЖК РФ находит исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева» о выселении ответчиков законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. (по 3000 рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева» к ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу г.Нижний Новгород ... комн. №....

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева» расходы по уплате госпошлины 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева» расходы по уплате госпошлины 3 000 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)