Решение № 2-985/2018 2-985/2018 ~ М-774/2018 М-774/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-985/2018

Дело № 2-985/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку она с 2011 года совместно проживала со ФИО2, а последнему необходимо было устроиться на работу в г. Москва, для чего требовалась регистрация по месту жительства, она зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу. В 2016 году она и ФИО2 расстались. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, в квартире по месту регистрации не проживал и не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. В связи с чем просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав о согласии с иском и намерении выписаться из квартиры в добровольном порядке.

Выслушав мнение истца, свидетелей Л, Е, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>).

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТСЖ «Маяк»).

Из пояснений истца, показаний свидетелей Л, Е установлено, что ФИО1 и ФИО2 совместно проживали по адресу: <адрес>, с 2011 года. В целях трудоустройства ФИО2 с согласия ФИО1 был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире по вышеуказанному адресу. ФИО2 в квартире по месту регистрации никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в указанной квартире не имеется. В 2016 году ФИО1 и ФИО2 проживают раздельно.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ограничение прав собственника ФИО1 на принадлежащее ей жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено положениями статей 35 и 40 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, не представившего возражений по иску, указавшего о согласии с иском, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Глебова