Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-895/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 год Дело № 2-895/19 г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Цыгановой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО4 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

по иску администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес> в городе Нижнем Новгороде.

В обоснование требований ссылаются на то, что проживают вместе с матерью ФИО5 в <адрес> в городе Нижнем Новгороде, которая была предоставлена деду истцов - ФИО2 и его сыну (отцу истцов) ФИО6 по ордеру в 1987 году. После смерти ФИО2 нанимателем данной квартиры стал ФИО6 К моменту перевода прав нанимателя на себя в 2003 году, ФИО6 состоял в браке с ФИО5, проживал с ней и с детьми (истцами по данному делу) в спорной квартире, но ни жена, ни дети не были указаны в договоре социального найма как члены семьи нанимателя. С 2006 по 2019г истцы, являющиеся детьми умершего нанимателя ФИО6, проживали в указанной квартире вместе с матерью, фактически исполняли обязанности стороны договора найма, пользуясь квартирой, осуществляли ее ремонт, оплачивали коммунальные услуги. По мнению истцов, они приобрели право пользования квартирой, в связи с чем, просят признать за ними право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижнем Новгороде и обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорода заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

Администрация города Нижнего Новгорода, администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода обратились с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижнем Новгороде, выселении, ссылаясь на то, что по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью одиноко проживающего нанимателя договор социального найма прекращается. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> зарегистрировала право муниципальной собственности на указанную квартиру. В квартире никто не зарегистрирован. 14.02.2019г комиссией администрации <адрес> было установлено, что в квартире проживает ФИО12. с сыновьями ФИО1 и ФИО4, которые освободить в добровольном порядке жилое помещение отказались. Спорное жилое помещение в порядке, определенном Жилищным Кодексом РФ, ответчикам не предоставлялось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, договор социального найма с ними не заключался.

Истцы (администрация г.Н.Новгорода, администрация Приокского района г.Н.Новгорода) просят выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 из <адрес> в городе Нижнем Новгороде без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО1, ФИО4 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

Истцы исковые требования поддержали, ответчики исковые требования не признали.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода ФИО7, полагавшей, что требования о выселении ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Правила заключаемого в настоящее время договора социального найма предусмотрены ст. 60 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, согласно этой норме закона по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма заключается в письменном виде на основании решения органа государственной власти о предоставлении жилого помещения.

В ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ч. 5 ст. 83 ЖК РФ при этом установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - однокомнатная <адрес>

На основании решения Приокского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из 2-х человек (он и сын ФИО6) был выдан ордер № на право занятия однокомнатной <адрес> (по списку завода «ФИО13) (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГг ФИО2 (наниматель) и ФИО14. (сын нанимателя) были зарегистрированы в указанной квартире постоянно по месту жительства (л.д.9).

Решением жилищной комиссии администрации Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на спорную квартиру был переведен с ФИО2 на ФИО15. с составом семьи один человек в связи со смертью нанимателя (ФИО2) (л.д.10,11).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры стал ФИО16

13.09.2006г ФИО17. умер (л.д.21).

10.11.2006г снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В год смерти ФИО18 его сыну ФИО1 исполнилось 9 лет, сыну ФИО4 - 6 лет.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру.

ФИО20 от брака с ФИО5 имел детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19,20).

ФИО19 (до дня смерти) проживал с женой и детьми в двухкомнатной квартире по адресу: г.<адрес>

Нанимателем этой квартиры был ФИО3, после смерти которого, нанимателем стала его дочь - ФИО5

ФИО4 и ФИО1 (истцы) с рождения проживали в квартире по адресу: г.Н.Новгород, мкр.Щербинки-1, <адрес>, были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, мкр.Щербинки-1, <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя поименованы сыновья ФИО4 и ФИО1

ФИО5, ФИО4 и ФИО1 зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1\3 доли у каждого) на квартиру в мкр.Щербинки-1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ продали квартиру по договору купли-продажи.

Из объяснений ФИО5, ФИО4 и ФИО1 следует, что в спорную квартиру они вселились и проживают в ней с ноября 2018 года, оплату за найм и коммунальные услуги никогда не производили.

На вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес> денежные средства была куплена комната по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО5, ФИО4 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.1. Собственник жилого помещения - ФИО5

Таким образом, ФИО4, ФИО1 не были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя ФИО22., ФИО21 не зарегистрировал своих детей в спорной квартире, с рождения ФИО4, ФИО1 проживали и были зарегистрированы в квартире по месту жительства своей матери - ФИО5 (г<адрес>), то есть родители определили их место жительства по месту жительства матери.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО4, ФИО1 не приобрели право пользования спорной квартирой, оснований для удовлетворения их исковых требований не имеется. Следовательно, требования администрации города Н.Новгорода и администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании ФИО4, ФИО1 не приобретшими права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО1 вселились в спорную квартиру самовольно, без законных оснований, спорное жилое помещение им в порядке, определенном Жилищным Кодексом РФ, не предоставлялось, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят, договор социального найма с ними не заключался, требования о выселении ФИО5, ФИО4, ФИО1 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. С заключением прокурора суд согласиться не может, поскольку оно не основано на нормах закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО4 отказать в исковых требованиях к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижнем Новгороде, обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Иск администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>