СудАкт в соцсетях

Решение № 2-693/2019 2-693/2019~М-682/2019 М-682/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-693/2019

Терский районный суд (Кабардино-Балкарская Республика) - Гражданские и административные

Дело №

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2020 года

СУДЬЯ____________М.М.Бижоева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

КБР, <адрес> 11 декабря 2019 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Панагоеве М.Р.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2– адвоката тарханова Р.И., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера№ от <дата>, по удостоверению № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<дата>, ФИО3 обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>. Помимо ФИО3 по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Между тем, указанные лица не проживают по указанному адресу долгое время, их личные вещи в домовладении не находятся, о месте их проживания не знает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия для свободного пользование своим недвижимым имуществом.

На основании изложенного, ФИО3 просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2., и снять их с регистрационного учета.

ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в его отсутствие.

В адрес ответчиков направлялись письменные извещения, которые вернулись без вручения с отметкой « Адресат отсутствует».

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Тарханова Р.И., в интересах ответчиков, так как их место нахождения суду не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Тарханов Р.И., просил отказать в иске.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии паспорта серии № №, выданного ОВД <адрес> КБР <дата>, ФИО3 <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>, является истец ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, собственником земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>, является истец ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственной книги № выданной <дата> МУ «Местная администрация сельского поселения Дейское» <адрес> КБР, в домовладении, по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>, также прописаны: ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения и ФИО4 <дата> года рождения.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от <дата>, следует, что ФИО3 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО1, ФИО2.

Согласно справке УУП ОМВД по <адрес> ФИО1<дата> г.р. и ФИО2 <данные изъяты>.р. с февраля 2018 года по настоящее время по адресу: КБР, <адрес> не проживают.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 304 ГК РФ ФИО3, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут, соглашения между собственником, а так же договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.Кошокова Х.Ш., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева