Решение № 2-1380/2018 2-1380/2018 ~ М-564/2018 М-564/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1380/2018

Дело № 2-1380/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на него,

По встречному иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска представитель истца ФИО2 суду пояснила, что на основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, был выделен земельный участок под строительство гаражей индивидуального пользования размером <данные изъяты> в <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

На выделенном земельном участке истец своим силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на данный гараж было зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, была определена категории земель земельного участка с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный гараж.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, были проведены межевые работы по обмеру принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

По результатам межевания площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>

Споров и разногласий по использованию земельного участка не имеется.

Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Координаты спорного земельного участка, согласно межевому плану земельного участка следующие: точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12; точка н2 — Х — 7 056,05, Y — 6 178,74; точка н3 — Х — 7 050,40, Y — 6 180,09; точка н4 — Х — 7 048,88, Y — 6 173,45; точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12.

В ноябре 2017 года истец обратился в регистрирующие органы с заявлением по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка. Однако, в государственной регистрации изменений была приостановлена в связи с расхождением площади выделенного земельного участка и площади гаража, расположенного на нем.

В связи с чем, в настоящее время невозможно без решения суда полностью оформить документы на земельный участок.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования ФИО1, просит суд удовлетворить их.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В свою очередь представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области обратился в суд со встречным исковым требованиям к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, - 17 151 рубль 15 копеек.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2, статьи 36 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, был выделен земельный участок под строительство гаражей индивидуального пользования размером <данные изъяты> в <адрес>, пер. Интернациональный (л.д.4).

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым №, площадью <данные изъяты>

На выделенном земельном участке истец своим силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Право собственности на данный гараж было зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, была определена категории земель земельного участка с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный гараж (л.д.11).

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, были проведены межевые работы по обмеру принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. По результатам межевания площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>. (л.д.6-10).

Поскольку данный гараж существует на данном земельном участке более 15 лет, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.7), претензий ни от кого по поводу собственности на земельный участок не поступало, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности земельный участок, площадью 39,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установив границы по следующим координатам: точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12; точка н2 — Х — 7 056,05, Y — 6 178,74; точка н3 — Х — 7 050,40, Y — 6 180,09; точка н4 — Х — 7 048,88, Y — 6 173,45; точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12.

Что касается встречных исковых требований Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, суд приходит к следующему:

Представитель ответчика по встречному иску ФИО2 признает встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка площадью 15 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, - 17 151 рубль 15 копеек.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно следующим координатам характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12; точка н2 — Х — 7 056,05, Y — 6 178,74; точка н3 — Х — 7 050,40, Y — 6 180,09; точка н4 — Х — 7 048,88, Y — 6 173,45; точка н1 — Х — 7 954,30, Y — 6 172,12.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УФК по Нижегородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - 17 151 рубль 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 14 мая 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу