Решение № 2-627/2018 2-627/2018 ~ М-490/2018 М-490/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-627/2018

Дело 2-627/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 июня 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета из указанной квартиры. В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрел в собственность жилое помещение по указанному выше адресу. До настоящего времени в указанном жилом помещении остается зарегистрированной ФИО2, которая членом семьи истца не является, сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по г. Сыктывкару своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), истец приобрел в собственность жилое помещение – две комнаты площадью ... кв.м, находящиеся по адресу ... Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми **.**.**.

Из пункта 11 договора купли-продажи от **.**.** следует, что на момент продажи в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее **.**.**, освободить жилое помещение - в день подписания договора купли-продажи.

Согласно данных регистрационного учета ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, сведений ОАСР УВМ МВД России по Республике Коми от **.**.** по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... **.**.** зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчик освободила жилое помещение, передала ему ключи от квартиры, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, место нахождения ответчика истцу не известно.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру по адресу ... по договору купли-продажи от **.**.** к истцу ФИО1, является основанием прекращения права пользования данной квартирой прежнего собственника ФИО2

В связи с тем, что в настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО1, он вправе требовать устранения нарушения его прав собственника путем признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2018 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская