Решение № 2-247/2020 2-247/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-247/2020

61RS0048-01-2020-000192-77

Дело №2-247\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимость

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании предварительного договора купли - продажи от 18 июня 2017 года он приобрел у ФИО2, ФИО3, ФИО4, собственников по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования общей площадью 352000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

- земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования общей площадью 422000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

После получения денежных средств продавцы передали истцу земельные участки и все документы. ФИО1 как собственник земельного участка ежегодно оплачивал земельный налог.

В связи с тем, что земельные участки находились в аренде ФИО7, сделка купли-продажи не оформлялась. Срок аренды истек в январе 2019 года. Для оформления сделки истец обратился к продавцам земельных участков. Однако, утратив интерес к сделке, ФИО2 и ФИО4 22 мая 2019 года предоставили доверенности на её заключение. ФИО3 на тот момент находился в больнице. По поводу регистрации сделки истец вновь обратился к продавцам, но они сообщили, что 14 августа 2019 года скоропостижно С.В. умер, который доводился сыном ФИО3 и родным братом В.В. На момент смерти он проживал с отцом в <адрес> по выше указанному адресу.

Ответчики пояснили, что у умершего С.В., кроме них, наследников нет. Факт продажи двух земельных участков они подтверждают. Но в связи со смертью С.В. зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

Истец просил признать за ним право собственности на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 352000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 422000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 352000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 422000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец отсутствовал, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали.

В обоснование иска истцом представлены следующие документы: паспорт ФИО1, паспорт ФИО3, свидетельство о браке, паспорт ФИО2, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти ФИО4, свидетельство о рождении ФИО4, выписки из ЕГРН свидетельства о государственной регистрации, расписка, договор, налоговые уведомления.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Доводы истца подтверждаются представленными доказательствами, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в опровержение иска доказательства не представлены.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Согласно ст. 198 ГПК РФ… в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на:

-земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 352000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

-земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 422000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2 на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 352000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 422000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,1 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2020года.