Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело №2-653\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 10 октября 2017 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Науметовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование иска указала, что за ней на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного с ФИО2, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>.

Учитывая, что сделка по купли-продажи жилого дома была осуществлена до принятия Земельного кодекса РФ, ответчик, в соответствии со ст. 267 ГК РФ, своевременно не имела возможности оформить в собственность земельный участок под домом, поэтому он до настоящего времени числится за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №... от <...>.

Оформить спорный земельный участок, являющийся ее придомовой территорией, в собственность не представляется возможным без прекращения права пожизненного наследуемого владения на него за ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержал, обосновал их доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ее адрес направлялось извещение о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов гражданского дела, за ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного с ФИО2, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Земельный участок, являющийся придомовой территорией по указанному адресу числится за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства №... от <...>.

ФИО2 своим правом на переоформление в собственность земельного участка предоставленного ей на праве пожизненного наследуемого владения не воспользовалась.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина