Решение № 2-1011/2017 2-1011/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-1011/2017

Дело №2-1011/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пригородного сельского поселения о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности – ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения, просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, по 1/3 доле за каждым.

Требования обоснованы нормами ГК РФ и мотивированы тем, что истцы являются наследниками по завещанию имущества Е.М.А. умершей <дата скрыта>. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на дом и земельный участок препятствует истцам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права.

В судебном заседании представитель истцов указанные требования поддержала, дополнила, что истцы приходятся племянниками наследодателю Е.М.А.. своей семьи, детей она не имела. Принадлежность ей дома и земельного участка подтверждено записями в похозяйственной книге. Однако, дата рождения Е.М.А. в ней указана неверно. Земельный участок на кадастровом учете стоит с 2005 года.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения, а так же представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не имеют.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебном заседании не участвовала, извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена. По запросу суда нотариусом предоставлено наследственное дело к имуществу Е.М.А..

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что 11 июня 2009года в г. Ярославле умерла Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). Согласно оставленному ею завещанию от 26 апреля 1999 года, удостоверенному специалистом Добриловской сельской администрации Переславского района (в соответствии с действующим на указанную дату законодательством) Е.М.А. распорядилась всем своим имуществом, в том числе домом в д. <адрес скрыт>, в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО1 (истцов по делу) (л.д. 13). Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения, данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 14).

Из материалов наследственного дела <номер скрыт> следует, что 26 ноября 2009 года нотариусу поступили заявления ФИО2, ФИО3, ФИО1 о принятии наследства после Е.М.А.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно записям в похозяйственных книгах №6 за 1986-1989 г.г., №5 за 1991-1995 г.г., №2 за 1997-2001 г.г., №99 за 2002-2005 г.г., Е.М.А. <дата скрыта> г.р., принадлежал деревянный жилой дом, 1921 года постройки, общей площадью 25 кв.м.

Иное указание даты рождения Е.М.А. суд полагает следствием технической ошибки, поскольку сведений об иной Е.М.А.., имеющей дату рождения <дата скрыта> г.р., суду не заявлено. Более того, из записей в похозяйственной книге видно, что Е.М.А. проживала одна, что подтверждается пояснениями представителя истца о том, что наследодатель своей семьи и детей не имела. Далее, похозяйственный учет по Е.М.А. окончен в 2005 году. Именно с этого года Е.М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., находилась на стационарном обслуживании в ГБУ СО ЯО Ярославском областном геронтологическом центре по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 25). В данном учреждении она находилась до даты своей смерти.

Согласно техническому плану от 13 марта 2017 года площадь спорного жилого дома составляет 28,3 к.в.м. (л.д. 31), что так же соответствует записям в похозяйственной книге.

Совокупность установленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод, что Е.М.А. при жизни принадлежал жилой дом в д. <адрес скрыт>. Согласно справке администрации, дому присвоен адрес: <адрес скрыт> (л.д. 26). Данный жилой дом является наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Отсутствие надлежащего оформления первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный жилой дом на имя Е.М.А.. препятствует истцам в настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на него.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за истцами надлежит признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, по 1/3 доле за каждым.

В соответствии п. 2, ч. 1, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, от 27.04.2007 года № 22-З граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно записям в похозйственной книге у Е.М.А. с 1986 года в пользовании находился земельный участок площадью 2 800 кв.м.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991 года заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

В силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, т.е. основания для признания права собственности за истцом на спорный участок имеются.

Поскольку Е.М.А. была вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно, но право это не реализовала, у истцов, как у наследников Е.М.А.., возникло право этот земельный участок приобрести так же бесплатно.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с 27 октября 2005 года, имеет кадастровый номер <номер скрыт>, площадь 2 800 кв.м.. В настоящее время истцы провели межевание участка, граница участка согласована со смежными землепользователями, то есть объект права определен.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истцами так же надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт> по 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> расположенные по адресу: <адрес скрыт> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года.