Решение № 2-171/2021 2-171/2021(2-2561/2020;)~М-2676/2020 2-2561/2020 М-2676/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-171/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2021 года г. Новомосковск.

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Новомосковск, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровым номерами №.

Внести изменения в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, с местоположением, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, в соответствии с межевым планом, представленным ответчиком ФИО4

Установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка <данные изъяты>.

Свои требования мотивировала тем, что является земельного участка кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу. При проведении кадастровых работ по местоположению земельного участка были установлены наложение его границ на границы соседних земельных участков, кадастровым номерами №, которые внесены в ЕГРН. Фактически на местности данное наложение отсутствует.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая с учетом уточнения требований, иск поддежала, просила внести изменения в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, согласно представленного межевого плана, пояснив, что при изготовлении межевого плана по установлению границ формируемого истцом земельного участка, ФИО4 согласилась на уточнение границ, принадлежащего ей земельного участка. Остальные ответчики от такого уточнения отказалась. Спора по границам между сторонами не имеется, поскольку границы земельных участков устанавливаются в соответствии с фактически сложившимися на местности, закрепленными искусственными объектами (забором и строениями).

Ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила межевой план с уточнением границ, принадлежащего ей земельного участка, в удовлетворении иска не возражала.

Представитель администрации муниципального образования г. Новомосковск ФИО9 в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск не признала, поскольку администрация не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала по тем, основаниям, что ей не понятно каким образом происходит наложением границ принадлежащего ей и ФИО1 земельных участков, поскольку на местности спору по границам земельных участков не имеется, ранее она проводила межевание земельного участка, никаких наложений не было.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, ранее возражений по иску не высказала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений, межевых планов с уточнением границ земельных участков не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности и закрепленными искусственными объектами – заборами, о чем кадастровым инженером дано соответствующее заключение, подготовлена топосъемка.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков с кадастровыми номерами №, возникшая вследствие ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенные в ЕГРН. Для исправления данных ошибок необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, путем предоставления новых межевых планов.

Ответчик ФИО4 представила суду сведения об уточнении, границ, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределам участка. Ориентир – здание конторы. Участок находится примерно в 2700 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с характерными точками границы <данные изъяты>.

Истец согласилась с уточнением границ в указанных точках.

Ответчиками администрацией муниципального образования г. Новомосковск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, межевых планов с уточнением местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами № суду не представлено.

Представитель ответчика администрацией муниципального образования г. Новомосковск ФИО9, не признавая иск, и заявляя об исключении администрации из числа ответчиков, ссылается на то, что согласно выписки из ЕГРН, в состав земельного участка с кадастровым номером № входит земельный участок с кадастровым номером № со списком собственников участков коллективной долевой собственности членов СПК «Истоки Дона». Вместе с тем, согласно вышеназванной выписки из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В числе номеров обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование входит земельный участок с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности в размере 78200/6180261 доли земельного участка зарегистрировано за администрацией муниципального образования г. Новомосковск.

Доводы ответчика ФИО3 сводятся к тому, что ей не понятно каким образом, происходит наложение земельных участков, отклоняются судом ввиду их не состоятельности.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 и границы формируемого ФИО1 земельного участка подлежат установлению в соответствии с межевыми планами, подготовленным.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, и лишают ФИО1 постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир садовый домик. Участок находится примерно в 16 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатели ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО3

Внести изменения в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределам участка. Ориентир – здание конторы. Участок находится примерно в 2700 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с характерными точками границы <данные изъяты>.

Установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2020 года.

Председательствующий