Решение № 2-6540/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-6540/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области:

в составе судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6540/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации городского округа Мытищи об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕРГН (ГКН), об определении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Администрации городского округа Мытищи об установлении факта реестровой ошибки в сведениях ЕРГН (ГКН) в отношении земельного участка с кадастровым №, а также об определении фактических границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 (л.д. 118-119).

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1200 кв.м. по правоустанавливающим документам, с К№, по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Для установления границ земельного участка ФИО2 обратилась в ООО «Кадастр Плюс». В ходе проведения кадастровых работ инженером ФИО1 было выявлено пересечение границ земельных участков с К№ и К№.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена; ее интересы в судебном заседании по доверенности представляла ФИО3, которая поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6, 19).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Согласно п.1 ст. 69 ЗК РФ землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 за проведением работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера проведение работ нецелесообразно в связи с тем, что имеется наложение границ участка истца со смежным участком (л.д. 16-18).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 65-65).

При проведении экспертизы экспертом была выполнена контурная (геодезическая) съемка земельного участка с К№.

При проведении геодезической съемки установлено, что земельный участок истца имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с данными из свидетельства о регистрации права на земельный участком, принадлежащий истцу, площадь участка составляет 1200 кв. м.

<адрес>, согласно обмерам эксперта составила 1200 кв. м. Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Согласно проведенным исследованиям площадь пересечения земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № составляет 936 кв.м.

На вопрос, поставленный эксперту об установлении или об отсутствии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с К№ было установлено наличие кадастровой ошибки, исправление которой возможно путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с К№ (л.д. 68-93).

Экспертное заключение является полным, мотивированным, экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, поэтому оснований не доверять выводам эксперта, который имеет соответствующее образование, квалификацию и достаточный опыт в данной области исследований, не имеется.

Экспертиза проведена с соблюдением закона, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.При таких обстоятельствах суд счел возможным принять выводы экспертного заключения за основу при вынесении решения.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 названного Закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕРГН (ГКН) в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 по следующим координатам:

№ точек

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (М)

КООРДИНАТА Х (М)

КООРДИНАТА У (М)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья