Решение № 2-394/2018 2-394/2018~М-335/2018 М-335/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-394/2018

Дело № 2-394/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю. при секретаре судебного заседания Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Софейченко Л,И. к ФИО1, ФИО2, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Софейченко Л,И. обратился в Чунский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>

В обоснование исковых требований истец Софейченко Л,И. указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.05.2000 г. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было передано ей, ее мужу С.А.М., детям ФИО3, ФИО2, в общую долевую собственность, заключенного с Чунским МПКХ. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имущества Чунского района 26.05.2000 г. регистрационный №. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж С.А.М.. Наследником умершего по закону являются она, и их дети ФИО3, ФИО2. К нотариусу за оформлением наследства, она не обращалась, но полностью приняла наследство, состоящее из вещей домашнего обихода, из 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес> В частности, со дня смерти мужа, она проживает в указанной квартире, пользовалась предметами домашней обстановки и обихода, оплачивала расходы за электроэнергию, несла иные расходы. В июле 2018 г. она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано, по причине того, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.05.2000г., заключенный с Чунским МПКХ, не прошел государственную регистрацию. Отсутствует свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРПН. Ответчики по существу иска возражений не имеют. Спор между ними отсутствует. Других наследников не имеется, ее права никем не оспариваются.

Софейченко Л,И. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>

Истец Софейченко Л,И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>

Ответчики ФИО3. ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований Софейченко Л,И..

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представители заявление, в котором указали, что администрация оставляет на усмотрение суда разрешение требований Софейченко Л,И..

Выслушав объяснения истца Софейченко Л,И., исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04.05.2000 г., заключенного с Чунским МПКХ усматривается, что квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 61,27 кв.м, жилой – 44,34 кв.м., расположенная по адресу <адрес> передана Софейченко Л,И., С.А.М., ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имущества Чунского района 26.05.2000 г. регистрационный №.

Согласно свидетельству о заключении брака III-СТ № выданному ДД.ММ.ГГГГ Чунским районным бюро ЗАГС Иркутской области С.А.М. и Р.Л.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу и жене – Софейченко.

Из свидетельства о смерти II–СТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №.

Согласно справке с места жительства умершего от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>. По указанному адресу состоят на регистрационном учете по настоящее время Софейченко Л,И., ФИО2.

ФИО2 приходится сыном С.А.М. и Софейченко Л,И., что подтверждается свидетельством о рождении VI-CТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Чунским районным бюро ЗАГС Иркутской области.

Согласно свидетельству о рождении III-СТ № (повторное), выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители С.А.М., Софейченко Л,И..

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чунскому району управления службы ЗАГС Иркутской области, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 заключили брак, о чем имеется запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу Российская Федерация, <адрес> имеет общую площадь 84 кв.м., жилую площадь 55,8 кв.м.

Согласно домовой книге в жилой квартире, расположенной по адресу Российская Федерация, <адрес> зарегистрированы по месту жительства Софейченко Л,И., ФИО2, по указанному адресу были зарегистрированы: С.А.М. снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-ч, выданной помощником кадастрового инженера Территориального отдела по г.Братску и Братскому району – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», следует, что согласно техническому паспорту от 15.05.2002 года и архивным данным квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь – 84 кв. м, жилая площадь – 55,8 кв.м. в результате проведения технической инвентаризации выявлено расхождение площади с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактическая площадь квартиры составляет – 84 кв.м. Из справки главы администрации Чунского муниципального образования от 28.05.2018 года следует, что в реестре муниципального имущества Чунского муниципального образования отсутствует запись на квартиру по адресу: <адрес>

Договор на предоставление коммунальных услуг от 01.03.2014 года подтверждает бремя содержания истцом квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (далее Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.06.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится на 1 этаже, имеет кадастровый №, площадь 84 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятием наследства согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что С.А.М. приобрел в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа. ФИО2, ФИО1 на квартиру не претендуют.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец Софейченко Л,И., являясь наследником первой очереди С.А.М., не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, Софейченко Л,И. фактически приняла после смерти мужа С.А.М. наследство в виде доли жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом, несет расходы на их содержание, содержит в технически исправном состоянии и охраняет данное имущество от третьих лиц,.

Учитывая, что Софейченко Л,И. является наследником к имуществу С.А.М., приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, другие наследники на имущество не претендуют, лиц, оспаривающих право собственности Софейченко Л,И. на квартиру, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования Софейченко Л,И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Софейченко Л,И. к ФИО1, ФИО2, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Софейченко Л,И., родившейся <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 84 кв.м, жилой площадью 55,8 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу Российская Федерация, <адрес> с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учёт, без учёта родительского объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Пелех М.Ю.