Решение № 2-330/2026 2-330/2026(2-3649/2025;)~М-2889/2025 2-3649/2025 М-2889/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-330/2026

Дело №2-330/2026 копия

УИД 59RS0008-01-2025-005073-03

Мотивированное
решение составлено 28 января 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу, указав, что жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности истцу. На сегодняшний день этого дома не существует, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ он снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован ответчик, однако, фактически он не использовал этот дом для проживания, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, на протяжении длительного времени добровольно сняться с регистрационного учета отказывался, в связи с чем нарушаются права истца как собственника. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться и пользоваться земельным участком по своему усмотрению.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации места жительства: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес>. Судебное извещение не вручено ответчику. Иного адреса места жительства ответчика суду не известно. На официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третье лицо Отдел МВД России «Пермский» не направил представителя в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежал истцу ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ указанный дом снят с кадастрового учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 25.11.1982, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6, 11-16).

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По сведениям МВД России в жилом помещении по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснила о том, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником, прописала его в жилом доме по его просьбе с целью устройства на работу. На сегодняшний день жилого дома не существует, он снесен.

Как следует из содержания иска, ответчик фактически не использовал этот дом для проживания, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные правоотношения по использованию спорного жилого помещения возникли у ответчика в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, так как место жительства ответчика зарегистрировано в спорном жилом помещении с 15.01.2005 года; данные правоотношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2005.

Учитывая изложенное, суд приступает к рассмотрению дела на основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель или уничтожение имущества является одним из оснований прекращения права собственности на это имущество.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес> снят с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме).

Исходя из смысла указанных норм права, суд полагает, что место жительства гражданина располагается в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Следовательно, утрата жилым домом свойств объекта гражданских прав в связи с его сносом, исключает возможность его использования по назначению и означает прекращение права пользования жилым помещением и неимущественного права гражданина на регистрацию в нём.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что ответчик фактически прекратил пользоваться жилым домом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес>; ответчик заинтересован исключительно в формальной регистрации места жительства по указанному адресу.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Суд находит, что сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес>, является правомерным и подлежит удовлетворению, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, жилой дом утратил свойства объекта права и не может быть использован по назначению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб., исходя из положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается чеком по операции от 30.09.2025 (л.д.3).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, дп. <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, дп. <адрес>, <адрес> Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья – К.А. Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №2-330/2026

Пермского районного суда Пермского края