Решение № 2-480/2024 2-480/2024~М-1030/2023 М-1030/2023 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-480/2024

78RS0021-01-2023-001882-38

Дело № 2-480/2024 20 июня 2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Кузнецовой К.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», в котором просила о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 в размере 421 424,64 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, указав, что 30.06.2021 между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по условиям которого ответчик обязался в срок до 30.06.2023 передать истцу объект долевого строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Фактически квартира была передана истцу с недостатками только 06.09.2023, следовательно, квартира была передана истцу с нарушением срока, вследствие чего 12.09.2023 истец в адрес ответчика направила претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, которая осталась без удовлетворения (л.д. 5-7).

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушение срока передачи квартиры произошло по вине истца, которая уклонялась от приемки квартиры, в случае удовлетворения исковых требований просили о снижении неустойки и штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, кроме этого, выразили несогласие с расчетом истца, поскольку он был произведен без применения Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, представили контррасчет, согласно которому сумма неустойки составляет 263 390,40 руб., выразили несогласие с заявленной суммой компенсации морального вреда, полагали, что истцом не доказан факт причинения ей действиями ответчика морального вреда, а заявленную сумму полагали завышенной, не отвечающей критериям разумности и справедливости, возражали против взыскания штрафа, поскольку в соответствии с вышеуказанным Постановлением суммы штрафов не начисляются с момента вступления в законную силу данного постановления до 31.12.2024, на основании указанного Постановления также ходатайствовали об отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024 (л.д. 70-72).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1, 1.1, 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5 ст. 7 закона).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ).

Как следует из материалов дела, 30.06.2021 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» заключен договор участия в долевом строительстве № №, по условиям которого застройщик обязался с привлечением других лиц построить (создать) объект (жилой дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Срок передачи объекта долевого строительства – до 30.06.2023. Цена договора 7 862 400 руб. (л.д. 9-24).

Цена договора (объект долевого строительства) оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № 2924 от 18.08.2021 и актом сверки взаимных расчетов, а также актом приема-передачи квартиры (л.д. 25, 26, 31).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства, подлежащим передаче истцу, является квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира, квартира).

Согласно акту приема-передачи от 06.09.2023, составленному между ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» и ФИО1, спорная квартира была передана истцу только 06.09.2023.

Согласно акту приема-передачи, стороны подтверждают, что качество объекта долевого строительства, основные характеристики, отделка и оборудование квартиры соответствуют условиям договора, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. Стороны финансовых и иных претензий друг к другу не имеют.

Вместе с тем подписывая акт приема-передачи, ФИО1 представила заявление, в котором указала, что принимает квартиру с недочетами, в подтверждение которых приложила акт осмотра от 21.06.2023 (л.д. 27, 28-30).

В связи с нарушением срока передачи квартиры, 12.09.2023 истец направила в адрес ответчика претензию о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 8, 47), которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 в размере 421 424,64 руб.

Как указано выше, по условиям спорного договора участия в долевом строительстве квартира подлежала передаче ФИО1 до 30.06.2023, вместе с тем квартира фактически была передана только 06.09.2023, то есть с нарушением, предусмотренного договором срока.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Доводы стороны ответчика о том, что неустойка не подлежит взысканию, поскольку истец уклонилась от подписания акта приема-передачи квартиры, при этом выявленные ею недостатки не являются существенными, ввиду чего у истца отсутствовали основания для уклонения от подписания акта приема-передачи, подлежат отклонению, поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные истцом недостатки не являются существенными и не препятствуют использовать квартиру в связи с ее назначением.

Согласно п. 4.1.5 спорного договора участия в долевом строительстве, при приемке объекта долевого строительства, участник долевого строительства вправе потребовать составления акта, включающего перечень замечаний и срок их устранения, указываемый застройщиком. После устранения перечисленных в акте замечаний либо получения мотивированного отказа застройщика участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства в течение 3 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления. При уклонении участника долевого строительства от приемки в вышеуказанный срок или при отказе от приемки застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Согласно п. 6 вышеуказанной статьи, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Таким образом, условиям договора участия в долевом строительстве предусмотрены требования к объекту долевого строительства, и при установлении дольщиком недостатков объекта долевого строительства, она вправе требовать устранение недостатков, и, следовательно, не принимать квартиру до их устранения.

Кроме этого, в случае уклонения истца от приема квартиры, ответчик был вправе не позднее 30.08.2023 (2 месяца с даты передачи объекта, определенном договором) составить односторонний акт приема-передачи, что последним сделано не было.

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательств, свидетельствующих об уклонении истца от принятия квартиры, устранения недостатков, либо отказа застройщика от устранения недостатков, в материалы дела сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований на основании уклонения истца от приема квартиры, подлежат отклонению.

Поскольку материалами дела подтвержден факт передачи истцу квартиры с нарушением установленного договором срока, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично, в силу следующего.

Как усматривается из расчета истца, при определении размера неустойки истец руководствовалась ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств – 06.09.2023, которая составляла 12%.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Истцом заявлен период неустойки с 01.07.2023 по 05.09.2023, на момент исполнения обязательства – 06.09.2023, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 12%, тогда как по состоянию на 01.07.2023, ставка составляла 7,5%, следовательно, при определении размера неустойки, в расчете подлежит применению ставка – 7,5%.

В своих возражениях ответчик, представил расчет неустойки за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 с применением размера ключевой ставки – 7,5%, что соответствует вышеуказанному Постановлению № 326, представленный стороной ответчика расчет неустойки проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Таким образом, неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 по 05.09.2023 (67 дней) составляет сумму в размере 263 390,40 руб., исходя из расчета: 7 862 400 руб. (цена договора) * 67 дней * 2 (двойная ставка)* 1/300* 7,5%.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Из разъяснений, данных в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что просрочка исполнения обязательств ответчиком повлекла для истца какие-либо существенные негативные последствия, в частности утрату имущества, применяя ко взысканию неустойки положения ст. 333 ГК РФ, с учетом принципов разумности и соразмерности ответственности ответчика последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки подлежит снижению с 263 390,40 руб. до 150 000 руб.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В связи с установленным судом фактом нарушении прав истца, как потребителя, выразившихся в нарушении сроков передачи квартиры, учитывая степень физических и нравственных страданий ФИО1, суд, с учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., в остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать.

Разрешая требования истца о взыскании штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования прав потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства Российской Федерации № 326, штрафные санкции не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) до 31 декабря 2024 г. включительно.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 300 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ № 326, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах, поскольку с требованиями к застройщику о выплате неустойки истец обратилась 12.09.2023, то есть до дня вступления в силу Постановления Правительства РФ № 326, то суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения ходатайства ответчика и о предоставлении ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 неустойку в размере 150 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 4 300 руб.

Ходатайство ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда – удовлетворить частично.

Предоставить ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» отсрочку исполнения решения суда в части взыскании с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 неустойки в размере 150 000 руб. до 31 декабря 2024 года, в остальной части ходатайства ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 25 июня 2024 года.