Решение № 2-480/2024 2-480/2024(2-6205/2023;)~М-3092/2023 2-6205/2023 М-3092/2023 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-480/2024

УИД 78RS0005-01-2023-005274-22

Дело №2-480/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой О.А.,

при секретаре Горобец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гражданский, 116/5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 804 рублей 79 копеек, в том числе пени за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 387 рублей 06 копеек, задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 991 рублей 51 копеек, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 рублей 91 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 596 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что собственником объекта недвижимости (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняется ненадлежащим образом образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых указывается на пропуск истцом срока исковой давности, нарушение очередности погашения требований, несоразмерности заявленной ко взысканию суммы пени.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов па содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расчетный период для платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по своевременной оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем истцом правомерно на основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику начислена неустойка за несвоевременную плату коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Довод о том, что он является инвалидом, не может быть принят судом во внимание, поскольку наличие инвалидности не влияет на размер начисляемых услуг. Представленные ответчиком квитанции не относятся к периоду взыскания, ввиду чего не могут быть приняты судом.

В свою очередь судом приняты во внимание доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует (пункт 17), что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выставленные счета не оплачивал в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 146 804 рублей 79 копеек, за капитальный ремонт в размере 22 881 рублей 51 копеек.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Пунктом 14 указанного постановления предусмотрено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Согласно п. 17 указанного постановления, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела подтверждено, что на основании заявления ТСЖ «<адрес>» 13.12.2022 мировым судьей судебного участка № 48 Санкт-Петербурга ФИО3 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с поступившими в адрес мирового судьи возражениями в отношении суммы взыскания, 16.01.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности был приостановлен в декабре 2022 года, после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа в январе 2023 года в день, истец в течении 6 месяцев обратился в суд с исковым заявлением.

Таким образом, ТСЖ <адрес>» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года (учитывая срок приостановления течения исковой давности).

На основании изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 769 рублей 79 копеек, и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 228 рублей 42 копейки.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании пени, суд исходит из того, что согласно расчету пени рассчитаны до 2019 года, а после указанной даты согласно расчету истца пени не были предъявлены ко взысканию, соответствующий расчет пеней к последующим периодам, после заявления ответчика о сроке исковой давности истцом не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 089 рублей 95 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ <адрес>» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 769 рублей 79 копеек, и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 228 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 089 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024 года.