Решение № 2-2043/2019 2-2043/2019~М-1588/2019 М-1588/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-2043/2019

дело № 2-2043/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 29 июля 2019 года Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Ибрагимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлютова Н.Ф. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Мавлютова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение - жилой дом.

В обоснование искового заявления указано, что согласно договору купли-продажи № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцом -Мавлютова Н.Ф. приобретен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли поселений, для строительства и обслуживания жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, а также незавершенный строительством объект, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Переход прав собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи регистрации № (земельный участок) и № (незавершенный строительством объект).

Согласно Постановлению Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №-А от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации»

- земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

- жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Истцом данный незавершенный строительством объект был достроен, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, (литеры <данные изъяты>) находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

При обращении в <адрес> истцу выдано уведомление №/№ от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в связи с тем, что место размещения индивидуального жилого дома не соответствует своду правил СП 4.13330.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара».

Истцом во внесудебном порядке получено заключение эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> соответствует требованиям пожарных, санитарных, градостроительных, технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, Мавлютова Н.Ф. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Мавлютова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан явку своего представителя на судебное заседание не обеспечила, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 218