Решение № 2-3307/2025 2-3307/2025~М-2315/2025 М-2315/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-3307/2025

Дело №

УИД 50RS0№-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2025 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНП «Медик» (ИНН <***>) заключен договор аренды земельного участка №-А, по условиям которого истец передал ДНП «Медик» в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «под дачное строительства».

По договору уступки прав аренды арендатором земельного участка является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.

Согласно пункту 2.1 договора земельный участок предоставлен аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не продлевался.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено Уведомление № о расторжении договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашение о расторжении договора аренды и передаточные акты. Также Комитет разъяснил, что в случае непоступления подписанных экземпляром соглашений о расторжении договора аренды и передаточных актов, будет вынужден обратиться в суд. Ответ от ФИО2 не поступал, соглашение о расторжении договора аренды и передаточные акты, ответчиком не подписаны и не переданы истцу.

Так, истец просит суд признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие.

В судебное заседание представитель истца и третьего лица ДНП «Медик» не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу, каких-либо ходатайств не заявил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНП «Медик» (ИНН <***>) заключен договор аренды земельного участка №-А, по условиям которого истец передал ДНП «Медик» в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020544:969, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «под дачное строительства».

Согласно пункту 2.1 договора земельный участок предоставлен аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Действие договора не продлевалось, сведения об этом отсутствуют.

По договору уступки прав аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время все распорядительные действия с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности на территории городского округа Солнечногорск Московской области, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Согласно договору он прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ истек, на новый срок договор не продлевался.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. сотрудником Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020544:969. По результатам обследования установлено, что территория земельного участка не огорожена. Проход на земельный участок свободный. На земельном участке произрастают кустарники и деревья. Объекты, обладающие признаками объекта капитального строительства, сооружения, какие-либо постройки отсутствуют. Коммуникации к участку не подведены. Признаки освоения участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом в адрес ответчика направлено Уведомление о расторжении договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашение о расторжении договора аренды и передаточные акты.

Однако указанное уведомление не было получено ответчиком, никаких действий по погашению задолженности им не предпринято, как и действий по освоению земельного участка, что подтверждается соответствующим актом и фототаблицей.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «под дачное строительства» прекратившим свое действие.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.