Решение № 2-3317/2018 2-374/2019 2-374/2019(2-3317/2018;)~М-2881/2018 М-2881/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-3317/2018

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца адвоката Паршиной С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу Собственников Недвижимости №8 «Цедень» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТСН №8 «Цедень» о признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

(дата обезличена) Исполнительному комитету Московского районного совета народных депутатов г.Нижнего Новгорода в районе д.Цедень Кстовского района в бессрочное и бесплатное пользование были предоставлены 158,3 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого общества.

В 2010 году, на основании личного заявления ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) «Цедень».

Правление садоводческого товарищества выделило истцу земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен) площадью 1000 кв.м. каждый.

Истцу была выдана членская книжка садовода и им регулярно вносились все установленные платежи.

В 2002 году на базе садоводческого общества «Цедень» было создано Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Перспектива» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1003 кв.м., фактическая площадь земельного участка (номер обезличен) составила 1004 кв.м.

Земельные участки (номер обезличен) и 749 в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района были предоставлены ФИО1 в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени он является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у нее нет.

Иного спора в отношении земельных участков, их местоположении не имеется, спорные земельные участки не состоят под запрещением либо арестом, не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 1003 кв.м., (номер обезличен) площадью 1004 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца адвокат Паршина С.Б. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – СНТСН №8 «Цедень», третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, (дата обезличена) Исполнительному комитету Московского районного совета народных депутатов г.Нижнего Новгорода в районе д.Цедень Кстовского района в бессрочное и бесплатное пользование были предоставлены 158,3 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого общества.

В 2010 году, на основании личного заявления ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) «Цедень».

Правление садоводческого товарищества выделило истцу земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен) площадью 1000 кв.м. каждый.

Истцу была выдана членская книжка садовода и им регулярно вносились все установленные платежи.

В 2002 году на базе садоводческого общества «Цедень» было создано Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости (номер обезличен) «Цедень». Устав СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» зарегистрирован МРИ ФНС РФ №6 по Нижегородской области (дата обезличена).

Как следует из материалов дела, по настоящее время истец пользуется земельными участками, обрабатывает их, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Задолженности перед СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Перспектива» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1003 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

В результате проведенной инвентаризации земельного участка (номер обезличен) специалистом ООО «Перспектива» установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 1004 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ СН (номер обезличен) «Цедень».

Судом установлено, что земельные участки (номер обезличен) и 749 в СНТ СН (номер обезличен) «Цедень» Кстовского района были предоставлены ФИО1 в предусмотренном законом порядке. До настоящего времени он является членом садоводческого товарищества и использует земельные участки в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями у нее нет.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу Собственников Недвижимости (номер обезличен) о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) края, право собственности на земельный участок общей площадью 1003 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) края, право собственности на земельный участок общей площадью 1004 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов