Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-146/2020 М-146/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-357/2020

Дело № 2-357/2020

58RS0027-01-2020-000222-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 28 февраля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,

при секретаре Горячкиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества г. Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что постановлением главы города Пензы от 27.08.1998 № 1449/2, гр. ФИО1 был предоставлен земельный участок пл. 23, 46 кв.м., <адрес> (паспорт №), именуемый в дальнейшем (участок) под павильон по ремонту обуви. 07.09.1998 между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы был заключен договор аренды земельного участка № 000900. Согласно п. 1.1 договор заключен на срок 1 год. В соответствии с п.2 ст. 621 если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 08.09.2019 г. истец в адрес ответчика направил уведомление № 9/645, в соответствии с которым Управление в одностороннем порядке отказалось от договора аренды земельного участка 000900 от 07.09.1998 и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления ответчика в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ. Уведомление было направлено по адресу: указанному в договоре аренды: <адрес>. 18.04.2019 г. было возвращено отправителю по иным обстоятельствам. Требования, указанные в уведомлении до настоящего момента в добровольном порядке не исполнены. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством- п.1 ст. 46 ЗК РФ. До настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, просил обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы по акту приема-передачи арендованный земельный участок 23, 46 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Пензы от 27.08.1998 № 1449/2, ФИО1 был предоставлен земельный участок пл. 23, 46 кв.м., <адрес>, именуемый в дальнейшем (участок) под павильон по ремонту обуви.

07.09.1998 между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 000900.

Согласно п. 1.1 договор заключен на срок 1 год.

В соответствии с п.2 ст. 621 если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством - ст. 46 п. 1 ЗК РФ.

Из положений абзаца 2 части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

08.09.2019 г. истец в адрес ответчика направил уведомление № 9/645, в соответствии с которым истец в одностороннем порядке отказался от договора аренды земельного участка 000900 от 07.09.1998 и считает его расторгнутым по истечении трех месяцев с даты уведомления ответчика в соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ.

Уведомление было направлено по адресу: указанному в договоре аренды: <адрес>.

18.04.2019 г. было возвращено отправителю по иным обстоятельствам. Требования, указанные в уведомлении до настоящего момента в добровольном порядке не исполнены. До настоящего времени земельный участок арендодателю не возвращен.

В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе пресечь действия, нарушающие право или создающие угрозу нарушения прав.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ст. 56 ГПК РФ.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных истцом требований не представил, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, судом не добыты, потому суд принимает и кладет в основу решения лишь представленные истцом доказательства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о возврате земельного участка являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, то суд считает, что на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества г. Пензы к ФИО1 о возврате земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить Управлению муниципального имущества г. Пензы по акту приема-передачи арендованный земельный участок 23, 46 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Судья Аргаткина Н.Н.