Решение № 2-1045/2020 2-1045/2020~М-1107/2020 М-1107/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1045/2020

УИД 26RS0009-01-2020-002259-19

дело № 2-1045/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гницевич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, в котором просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1693,8 кв. м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (местоположение): <адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО2, зарегистрированного в реестре за № она является собственником ? дли в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ простая письменная форма собственником второй половины (1/2) доли домовладения, является ФИО5, что подтверждается записью регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1693,8 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (местоположение): ставропольский край, <адрес>, причем ее сособственником по жилому дому – ФИО5, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждается записью регистрации права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, она обратилась в администрацию Благодарненского городского округа Ставропольского края с заявлением для предоставления ей ? доли вышеуказанного земельного участка, но получила отказ, мотивированный тем, что для приобретения земельного участка, необходимо совместное обращение всех участников общей долевой собственности. Между тем, совместно обратиться всем собственникам жилого дома не представляется возможным, так как второй участник общей долевой собственности уже имеет в собственности ? долю земельного участка, следовательно, они находятся в неравном положении с друг с другом, что нарушает ее конституционные права на равенство перед законом, предусмотренные ст. 19 Конституции РФ, Жилищным и Земельным Законодательством РФ, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте заседания суда надлежащим образом уведомлена, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 144,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности в 1/2 доли в праве принадлежит жилой дом общей площадью 142,70 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности в 1/2 доли в праве принадлежит земельный участок под жилую застройку индивидуальную общей площадью 1693,80 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1693,8+/-14,4, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, правообладателем является: ФИО5, вид, номер и дата государственной регистрации: общая долевая собственность, ?, № ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № главы Благодарненского городского округа Ставропольского края ФИО6 на заявление ФИО1, было рекомендовано обратиться в Благодарненский районный суд Ставропольского края для признания права собственности на ? долю земельного участка, в связи с тем, что ? доли земельного участка с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края ФИО6, в реестре земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Благодарненского городского округа <адрес> не значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1693,8 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ №, представленным ТУ Росимущества в Ставропольском крае, запрашиваемая информация об объекте: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1693,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена в связи с отсутствием сведений об указанных объекте в реестре федерального имущества.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений <адрес>, объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1693,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Благодарненский муниципальный жилищно-эксплуатационный участок в лице ФИО3, инспектора по приватизации и ФИО4, заключили настоящий договор о следующем: Предприятие на основании решения Малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № передает ФИО4 в индивидуальную собственность, занимаемую им квартиру ? долю домовладения в <адрес>, общеполезной площадью 144,0 кв.м. ? доля домовладения находится на общем земельном участке – 1592 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследницей умершего ФИО4.

По смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи признание за истцом права собственности на долю дома, влечет за собой и признание права собственности на земельный участок, на котором он расположен.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на приобретённые истцом объекты недвижимости.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1693,8 кв. м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес (местоположение): <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись А.Г. Макарян