Решение № 2-5320/2018 2-5320/2018~М-4594/2018 М-4594/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-5320/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Милушова М.М., с участием пом. прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Тернаушко Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, обязании устранении препятствий пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, мотивируя их тем, что истец на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ серия <адрес>6, является собственником ? доли в праве в №х комнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей собтсвенности в спорной квартире на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ является ФИО2

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ сдает квартиру посторонним лицам по договору найма жилого помещения. Срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГ.

Истец доступа в спорную квартиру не имеет, ключи от квартиры ответчик ФИО2 не предоставляет, пользоваться жилым помещением у истца нет возможности. Вопрос о заключении договра найма жилого помещения с истцом не согласовывался.

Истец просит суд выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, выдать истцу ключ от входной двери от указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ серия <адрес>6, является собственником ? доли в праве в №х комнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Собственником другой ? доли в праве общей собтсвенности в спорной квартире на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ гражданское дело №, является ФИО2

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ сдает квартиру ФИО3 по договору найма жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения. Согласно договору найма жилого помещения п.6.5 вместе с нанимателем проживают в квартире:ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р.

Срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГ.

Истец доступа в спорную квартиру не имеет, ключи от квартиры ответчик ФИО2 не предоставляет, пользоваться жилым помещением у истца нет возможности. Вопрос о заключении договра найма жилого помещения с истцом не согласовывался.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1. ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истец вынужден проживать в ином месте.

Истец не имеет доступа к своей собственности, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, обязании устранении препятствий пользования квартирой– удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и передать ключи ФИО1 от входной двери, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья М.М. Милушов