Решение № 2-5320/2018 2-5320/2018~М-4774/2018 М-4774/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-5320/2018

Мотивированное
решение

Изготовлено 26.11.2018 года 2-5320/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Август ЖКХ» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру, определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату юридических услуг, по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО1, ООО «УК Август ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>,

вселить в <адрес>,

определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату № площадью 9,2 кв.м с лоджией площадью 3,1 кв.м, места общего пользования: коридор, кухня, санузел оставить в совместном пользовании;

обязать ООО «УК Август ЖКХ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату 1/5 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> и выдавать отдельный платежный документ;

взыскать с ФИО2 моральный вред в сумме 100 000 рублей;

взыскать с ФИО2 расходы по оказанию юридических услуг в размере 34 200 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками <адрес> по 1/5 доли каждый являются ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, ФИО5 Однако, проживать в спорной квартире он (истец) лишен возможности, поскольку ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 9,2 кв.м с лоджией площадью 3,1 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ООО «УК Август ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей, обязании ООО «УК Август ЖКХ» заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей и обязании предоставлять отдельный платежный документ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что она не чинит истцу препятствий в пользовании и вселении в спорную квартиру (л.д. 21-22).

Ответчик представитель ООО «УК Август ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками <адрес> по 1/5 доли каждый являются ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 11).

Решением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 17).

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>, вселении в квартиру, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что ответчица чинит истцу препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, не представлено.

ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что ключи от квартиры у него имеются, доступ в квартиру он также имеет, кроме того, он на комнату, которую просит выделить в пользование, повесил замок.

Данные обстоятельства ФИО2 подтвердила.

Учитывая изложенное, исковые требования о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, вселении удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ «2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)».

Из технического паспорта помещения видно, что спорная квартира четырехкомнатная, комнаты площадью 11,3 кв.м, 17,8 кв.м, 17,2 кв.м и 9,2 кв.м изолированные (л.д. 18).

Учитывая, что собственниками спорной квартиры по 1/5 доли являются ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, ФИО5, учитывая интересы несовершеннолетних детей, а также учитывая, что комнаты в квартире изолированные, считает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 9,2 кв.м с лоджией, в пользование ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнаты площадью 17,2 кв.м, 17,8 кв.м, 11,3 кв.м, места общего пользования: кухню, кладовую, туалет 3,7 кв.м, туалет 2,0 кв.м, ванную комнату 3,8 кв.м, лоджию 3,1 кв.м оставить в совместном пользовании.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 1/5 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 4/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру и обязывает ООО «УК Август ЖКХ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда».

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда суд не находит, поскольку доказательств, подтверждающих, что действиями ФИО2 истцу причинены физические и нравственные страдания, не представлено, а поэтому суд в удовлетворении данных требований ФИО1 отказывает.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы представителя 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес>, вселении отказать.

Выделить в пользование ФИО1 комнату № площадью 9,2 кв.м с лоджией, выделить в пользование ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнаты 17,2 кв.м, 17,8 кв.м, 11,3 кв.м, места общего пользования: кухню, кладовую, туалет 3,7 кв.м, туалет 2,0 кв.м, ванную комнату 3,8 кв.м, лоджию 3,1 кв.м в <адрес> оставить в совместном пользовании.

Определить порядок оплаты за жилое помещение за ФИО1 1/5 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения., 4/5 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес>.

Обязать ООО «УК Август ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги 5 000 рублей.

В иске ФИО1 к ФИО2 о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы представителя 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева