Решение № 2-2462/2019 2-2462/2019~М-2503/2019 М-2503/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2462/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 02 декабря 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2462/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №9 площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. По тем основаниям, что 09.09.2019г. между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, принадлежащие ему на праве собственности. Основанием для возникновения у продавца ФИО3 права собственности на земельный участок являлись договор купли-продажи от 27.08.2018г., решение об отводе № от 02.04.1996г., государственный акт № № от 21.10.1997г. Истец обратился в орган Росреестра по РБ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м по адресу <адрес>. Государственная регистрация приостановлена, в связи с необходимостью представить документ об отводе указанного земельного участка истцу. У истца документа об отводе не имеется, так как основанием является договор купли-продажи от 09.09.2019г. с ФИО3 В свою очередь, 27.08.2018г. между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов, которые не были зарегистрированы в установленном порядке. ФИО4 21.10.1997г. был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, на праве пожизненно-наследуемого владения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не возражают против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия, указывает, что подтверждает факт продажи ФИО3 своего незавершенного строительством жилого дома, земельного участка 1400 кв.м.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что по адресу <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 02:57:050708:9, площадью 1400 кв.м, кадастровая стоимость 1229382 рубля, сведения для заполнения раздела о зарегистрированных правах отсутствуют, согласно выписке из ЕГРН.

Адрес <адрес> был присвоен этому земельному участку постановлением администрации городского округа г.Октябрьский от 28.05.2019г.

На этот земельный участок с адресом <адрес> (до присвоения существующего адреса <адрес>) в 1997 году был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей ФИО4, на основании решения главы администрации г.Октябрьского № от 02.04.1996г.

ФИО4 за регистрацией своих прав на земельный участок не обращался, его право на земельный участок не зарегистрировано, в ЕГРН не значится.

27.08.2018г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО4 продает ФИО3 объект незавершенного строительством индивидуального жилого дома 30% готовности и земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, за 50000 рублей.

Государственная регистрация не проводилась, право собственности ФИО3 на земельный участок и объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

09.09.2019г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3 продает ФИО2 объект незавершенного строительством индивидуального жилого дома 30% готовности и земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, участок №, за 100000 рублей.

08.10.2019г. государственным регистратором оформлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права, указано, что для государственной регистрации права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ – документ об отводе указанного земельного участка гражданину ФИО2

Истец обратился с иском в суд, в иске указывает, что документа об отводе земельного участка у истца не имеется, так как основанием является договор купли-продажи от 09.09.2019г., оформить право собственности на земельный участок иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Представитель администрации городского округа г.ФИО1 не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

ФИО4 представил письменное заявление, в котором указывает, что подтверждает продажу незавершенного строительства и земельного участка ФИО3

ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Управление Росреестра по РБ представило в суд письменный отзыв от 11.11.2019г., в котором указывает, что государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, выданных на имя ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 09.09.2019г. участок был приобретен у ФИО3, который в свою очередь купил его у ФИО4, при этом государственной регистрации прав на указанный земельный участок не проводилось. Указывает в отзыве, что вступившее в силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества будет являться основанием для государственной регистрации в общем порядке.

Орган местного самоуправления, а именно администрация городского округа г.ФИО1, считает возможным признание за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности, с учетом мнения ответчика администрации городского округа г.Октябрьский, с учетом письменного отзыва Управления Росреестра по РБ, суд удовлетворяет исковые требования истца, признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова