Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-494/2019 М-494/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-617/2019

КОПИЯ

№2-617/19

68RS0010-01-2019-000699-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 16 июля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на доли земельного участка в праве общей долевой собственности и по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 о признании права собственности на доли земельного участка в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 и ФИО2 обратились в Кирсановский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации г. Кирсанова Тамбовской области о признании права собственности на доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 также обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с заявлением о признании права собственности на доли земельного участка в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований ФИО5 и ФИО2 указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а именно:

- ФИО5 63/109 доли;

- ФИО2 38/109 доли.

Остальные доли в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежат ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию г. Кирсанова Тамбовской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Сообщениями № и № от 30.05.2019г. от администрации г. Кирсанова Тамбовской области, им было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения» в связи с тем, что обратились не все собственники жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, у которых отсутствуют права на данный земельный участок.

Однако участник общей долевой собственности ФИО4 умерла, до настоящего времени наследники не вступили в наследство, в связи с чем реализовать право на получение в собственность земельного участка, пропорционально долям в праве общей долевой собственности жилого дома иным способом они не могут.

На основании изложенного просят признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 173/497 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 497 кв.м.; за ФИО6 право общей долевой собственности на 114/497 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником 23/109 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>. В добровольном порядке оформить право собственности на земельный участок под домом, площадью 497 кв.м. не представляется возможным, так как один из собственников жилого дома – ФИО4 умерла, наследников у нее нет. С исковыми требованиями ФИО5 и ФИО2 согласен. Просит признать за ним право общей долевой собственности на 105/497 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО2, а также их представитель ФИО7 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Не возражали об удовлетворении требований ФИО3

Третье лицо на стороне истцов, заявляющее самостоятельные требования ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал, что с требованиями истцом согласен, свои требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кирсанова Тамбовской области ФИО11 в судебном заседании пояснила, что доля муниципального образования в праве собственности на спорный земельный участок отсутствует, в связи с чем оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что земельный участок площадью 497 кв.м. по адресу: <адрес> огорожен забором, на нем расположен только жилой <адрес>. Другие жилые дома на данном земельном участке отсутствуют.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 и п.5 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ - если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регламентирован ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 указанной статьи уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договору купли-продажи приобрела на праве собственности 3/18 доли жилого дома, жилой площадью 64 кв.м., полезной площадью 95 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью 944,84 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.04.1987г. ФИО14 является наследником 1/2 доли одноэтажного деревянного, крытого железом жилого дома, с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 944,84 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 по договору купли-продажи приобрела на праве собственности 4/9 долей одноэтажного деревянного, крытого железом жилого дома, общей площадью 109,01 кв.м., в том числе жилой 73,94 кв.м. с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 970,12 кв.м..

Как следует из соглашения об изменении долей жилого дома от 30.08.1996г., ФИО10, ФИО4, ФИО3 и ФИО13 принадлежит на праве личной собственности жилой дом одноэтажного деревянного, крытого железом жилого дома, общей площадью 109,01 кв.м., в том числе жилой 73,94 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 970,12 кв.м. в следующих долях:

- ФИО10 25/109 доли;

- ФИО4 23/109 доли;

- ФИО13 38/109 доли;

- ФИО3 23/109 доли.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ оЗАГС администрации г. Кирсанова Тамбовской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла в г. Кирсанове, медицинское свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники после ее смерти не установлены. По сообщениям нотариусов г. Кирсанова и Кирсановского района, наследственные дела после смерти ФИО4 не заводились, в наследство никто не вступал.

07.05.2018г. умерла ФИО12. Наследницей после ее смерти является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении 38/109 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящий по адресу: <адрес>, общей площадью 109 кв.м., кадастровый №. Право общей долевой собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в органах государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умерли ФИО10. Наследницей после ее смерти является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в отношении 25/109 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящий по адресу: <адрес>, общей площадью 109 кв.м., кадастровый №. Право общей долевой собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Спорный земельный участок, общей площадью 497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № 25.04.2019г.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

16.05.2019г. ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию г.Кирсанова Тамбовской области с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка.

Согласно ответов № и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Кирсанова Тамбовской области, ФИО1 и ФИО2 было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения» в связи с тем, что обратились не все собственники жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, у которых отсутствуют права на данный земельный участок.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 имеют право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность пропорционально размерам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истцов ФИО5, ФИО2, а также третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 173/497 доли земельного участка общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 114/497 доли земельного участка общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 105/497 доли земельного участка общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 19.07.2019 года.

Судья: Е.В. Шубакина

Верно:

Судья: Е.В. Шубакина

Секретарь: М.В. Косырихин

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-617/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В. Шубакина

Секретарь: М.В. Косырихин