Решение № 2-901/2018 2-901/2018~М-79/2018 М-79/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-901/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 30 мая 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном <адрес>. Квартира находится в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью 686 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме земельный участок с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности, просит прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах его неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца в лице его представителя, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, №.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 686 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, расположен многоквартирный дом, количество этажей: 6, в том числе подземных: 1, кадастровый №, в котором расположено помещение с кадастровым номером №, принадлежащее истцу на праве собственности, а также помещения с кадастровыми номерами №.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), которая, на основании положения ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу указанных норм, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 686 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за собственниками помещений с кадастровыми номерами №, расположенными в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 686 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: