Решение № 2-448/2020 2-448/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-448/2020

Дело № 2-448/2020

УИД: 25RS0033-01-2020-001068-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 21 октября 2020 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Прозоровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Т.Н. к администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Ж.Т.Н. обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с иском, в котором указала, что она являлась членом гаражного кооператива «Дорожник», созданного в 1991 году. Члены кооператива за свои сбережения построили гаражи в <адрес> об образовании и деятельности кооператива не сохранились. Архивный отдел администрации Черниговского района выдал ей копии сохранившихся документов кооператива «Дорожник»: акт обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей, решение исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, список гаражных кооперативов на территории Черниговского района. Согласно акту обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Дорожник» в с. Черниговка выбрана площадка площадью 0,06 га под строительство кооперативных гаражей. Согласно решению исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании мест выбора площадок и отводе земельных участков под строительство объектов в районе» согласовано размещение кооперативных гаражей общества «Дорожник» площадью 0,05 га в <адрес> гаражный кооператив «Дорожник» расположен в <адрес> (около территории ДРСУ). Она полностью внесла паевой взнос на выделенный ей гараж и приобрела на него право собственности. Это подтверждают другие члены гаражного кооператива «Дорожник»: К.В.П., Л.Ю.Н. Зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя не может, так как документы были оформлены на гаражный кооператив, а на её имя на гараж правоустанавливающих документов нет. Гаражный кооператив «Колосок» не прошел регистрацию в установленном законом порядке и в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.

Согласно распоряжению главы Администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ему капитальному гаражу, находящемуся в селе Черниговка по <адрес>, примерно в 17 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. По его заявлению в январе 2019 г. подготовлен технический план указанного здания: гаража, согласно которому здание является нежилым, наименование объекта недвижимости: гараж, площадью 25 кв. м, адрес объекта недвижимости: <адрес>.

Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на указанный гараж нигде не зарегистрировано. Указанный гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:22:020103:2083, площадью 28 кв. м, вид разрешенного использования: жилая застройка, адрес: <адрес>.

В январе 2020 г. она обратилась к главе Черниговского района о предоставлении ей в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража. Однако письмом главы Черниговского района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № ей отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как она не предоставила правоустанавливающие документы на гараж, находящийся на этом земельном участке, и также разъяснено, что после оформления права собственности на гараж и постановки его на кадастровый учет, он может вновь обратиться в администрацию района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

По этим основаниям просит признать за ней право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 25 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> /4.

В судебном заседании истец Ж.Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на данный гараж.

Представитель ответчика администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просит о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Ж.А.К. в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования, просил иск удовлетворить.

Свидетель Л.Ю.Н. в судебном заседании пояснил, что знает Ж.Т.Н. У него в кооперативе «Дорожник» имеется гараж №, у истца №. Гаражи строили сами на собственные средства начиная с 1991 года и с тех пор пользуются ими.

Свидетель К.В.П. пояснил, что истца знает давно. Гаражи в кооперативе «Дорожник» строили вместе, с 1991 года пользуются ими, в том числе и Ж.Т.Н. Он во время стройки был казначеем, собирал деньги, а также составляли списки членов кооператива. В основном строили гаражи своими силами, нанимали только каменщиков.

Выслушав истца и третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что актом обследования и выбора площадки под строительство кооперативных гаражей общества «Дорожник» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана площадка размерами 48х12 м2, площадью 0,06 га под строительство кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании мест выбора площадок и отводе земельных участков под строительство объектов в районе» согласовано место выбора и отвод земельного участка под строительство кооперативных гаражей общества «Дорожник» площадью 0,05 га в <адрес>.

Согласно списку гаражных кооперативов на территории Черниговского района гаражный кооператив «Дорожник», годы постройки 1991-1993, на 12 боксов расположен в <...> (около территории ДРСУ).

В настоящее время гаражный кооператив «Дорожник» в едином государственном реестре юридических лиц не значится, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по <адрес> №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Черниговского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Ж.Т.Н., капитальному гаражу, находящемуся в <...> примерно в 17 метрах по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического плана здания следует, что объектом кадастровых работ является нежилое здание с наименованием – гараж, не предназначенный для предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство которого не требуется, площадью 25,0 кв. м, этажностью 1, материал стен – кирпич, год постройки 1992, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестровых книгах сведений о праве собственности на объекты капитального строительства, помещение, что подтверждается уведомлением КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, имеет кадастровый №, вид разрешенного пользования – жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в силу вышеприведенных норм закона имеются основания для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права. Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, факта владения гаражом, выплаты паевого взноса, кроме того гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.

Из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом такие доказательства представлены, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Т.Н. удовлетворить.

Признать за Ж.Т.Н. право собственности на здание нежилое с наименованием гараж площадью 25 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> /4.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2020 года.

Судья О.Н. Цыбульская