Решение № 2-2724/2020 2-2724/2020~М-2766/2020 М-2766/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2724/2020

К делу № 2-2724/2020 23RS0014-01-2020-003908-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 22 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскания арендной платы.

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Расторгнуть договор аренды гаража №, расположенного в ПГСК №, заключённого между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика арендную плату за владение и пользование гаражом № в размере 27 000 рублей.

Истребовать у ответчика из незаконного владения гараж № В ПГСК №, обязав его освободить гараж в течении 3 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать понесённые расходы на юридические услуги в размере 12 000, почтовые расходы в размере 1498,90 рублей.

В обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит металлический гараж №, расположенный в ПГСК № по <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя правления ПГСК №, квитанциями к приходному ордеру за 2011-2020 года об оплате членских взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор аренды гаража сроком на 11 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал во временное владение и пользование ФИО2 принадлежащий ей гараж в ПГСК № в <адрес>, а ФИО2 обязался выплачивать арендную плату ежемесячно в размере 2 500 рублей. Расчётный период составляет с 26 числа текущего месяца по 25 числа будущего месяца. Оплату ответчик обязался производить на месяц вперёд, 100% авансовым платежом.

В конце декабря 2019 года сторонами было согласовано увеличение арендной платы до 3500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик согласился с размером арендной платы и обязался в будущем оплачивать её.

Образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

До настоящего времени ответчик использует гараж, однако уклоняется от уплаты исполнения обязательств по оплате арендной платы

На данный момент по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленная арендная плата за пользование гаражом и согласованная с ответчиком составила всего 15500 рублей

Ответчиком была произведена оплата в размере 2 500 рублей наличными средствами ДД.ММ.ГГГГ в момент достижения договорённостей и передачи ключей от гаража.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил 3500 рублей в счёт задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку на момент внесения 3500 рублей у ответчика имелась задолженность по оплате аренды за расчётный месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 рублей. Истцом получена сумма 3500 рублей, которая была распределена следующим образом:

2500 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

1000 рублей была принята в счёт оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ему ясны и понятны. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскания арендной платы – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды гаража №, расположенного в ПГСК №, заключённого между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 арендную плату за владение и пользование гаражом № в размере 27 000 рублей.

Истребовать у ФИО2 из незаконного владения гараж № В ПГСК №, обязав его освободить гараж в течении 3 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в размере 12 000, почтовые расходы в размере 1498,90 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: