Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело № 2-275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишимбай 04 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Филипповой С.А.,

с участием прокурора Рязанцева М.Ю.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был подарен ей матерью по договору дарению от 28.03.2014. В доме зарегистрирован и проживает бывший сожитель ее матери ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, в договорных отношениях с ней не состоит. Однако сняться с регистрационного учета и выселиться в добровольном порядке отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением снять его с регистрационного учета из спорного дома и выселить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему

Установлено, что 30.05.2008 по договору купли-продажи ФИО3 продал ФИО4 жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии по договору дарения от 28.03.2014 ФИО4 подарила указанный дом ФИО1

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав, на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Согласно п. 8 договора купли-продажи дома от 30.05.2008 в отчуждаемом жилом доме на момент данной сделки постоянно зарегистрирован и проживает ФИО3, который сохраняет право постоянной регистрации и проживания.

Из приведенной нормы применительно к данному спору следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре дарения от 28.03.2014 должно было быть указано право ФИО3 который в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Поскольку право пользования жилым помещением по договору купли-продажи от 30.05.2008 за ответчиком сохранялось, то при переходе права собственности на жилое помещение иному лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчик ФИО3 отказался добровольно от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, утратил право пользования спорной квартирой,

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.М. Сираева