Решение № 2-929/2017 2-929/2017 ~ М-799/2017 М-799/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-929/2017

Дело №2-929/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации13 декабря 2017 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.

Оханск) в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Рудометовой И.И.,

с участием истца ФИО6, третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО6

к Муниципальному казенному учреждению Администрации Оханского городского

поселения Пермского края, Управлению Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю

о признании права собственности на 1/7 долю земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Администрации Оханского городского поселения Пермского края о признании за ней права долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, доля в праве 1/7.

В обоснование иска указывает, что имеет в собственности 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/7 долю на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Также долевыми собственниками жилого дома являются ФИО10 И.Б.О., имеющий 4/7 доли в праве, ФИО8, ФИО1, имеющие каждый по 1/7 доли в праве.

Решением Оханского районного суда от 31.03.2014 года произведен радел двухэтажного жилого дома с надворными постройками с передачей в собственность ФИО10 И.Б.О. помещений, расположенных на втором этаже дома, холодных пристроек с литером «а», «а1», прекращено право общей долевой собственности ФИО10 И.Б.О. на указанный жилой дом с надворными постройками.

Все свои документы на жилой дом и земельный участок она оставила у брата ФИО8, который проживал в указанном доме, сейчас отбывает наказание в местах лишения свободы. 20.04.2017г. умер её брат ФИО1, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти она с сестрой ФИО7 обратилась к нотариусу. Проверив имеющиеся документы, они с сестрой ФИО7 выяснили, что правоустанавливающий документ на землю, выданный на её имя был утерян.

При обращении в Росреестр с просьбой выдать дубликат правоустанавливающего документа на земельный участок, ей было отказано ввиду утраты многих подлинных документов в связи с реорганизацией.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении и пояснила, что является собственником 1/7 доли жилого дома, в доме жила с детства вместе с родителями, пользовалась земельным участком. В настоящее время документы на земельный участок утеряны и она не может зарегистрировать на него право собственности.

Представитель ответчика администрации Оханского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в деле имеется письменный отзыв, в котором указано об отсутствии возражений по иску, спорный земельный участок в реестре муниципального имущества муниципального образования не значится, на учете в ЕГРН в качестве бесхозяйного не состоит.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет, ранее был направлен письменный отзыв, согласно которому заявлений о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок от ФИО6 не поступало.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании поддержала требования ФИО6, пояснила, что занимается в настоящее время вступлением в наследство после смерти брата, у него тоже почему-то не было документов на землю, хотя собственником дома он является.

Третье лицо ФИО8, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, с требованиями искового заявления согласен.

Третье лицо ФИО10 И.Б.О. в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, возражений по заявлению не представил.

Суд, заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, обозрев наследственное дело, гражданское дело №г., приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ст. 273 Гражданского кодекса РФ указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Частью 1 ст.35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено. что 23.03.1993 г. между администрацией г.Оханска, на основании Положения о приватизации жилищного фонда г.Оханска, и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 заключен договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Из Выписки из ЕГРН от 20.07.2017 г., свидетельства о государственной регистрации от 25.07.2008 г., от 20.01.2012 г. следует, что собственниками общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО10 И.Б.О. (доля в праве 4/7), ФИО1 (доля в праве 1/7), ФИО6 (доля в праве 1/7) (л.д.15-18, 41).

В Выписке из ЕГРН от 04.09.2017 г. указано, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, является ФИО10 И.Б.О. – доля в праве 4/7 (л.д. 22-29).

Решением Оханского районного суда от 31.03.2014 г. произведен раздел двухэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенного в <адрес>, переданы в собственность ФИО10 помещения, расположенные на втором этаже дома: жилые помещения площадью 10,7 кв.м., 20,1 кв.м., 23,2 кв.м., 17,8 кв.м., 6,3 кв.м., столовая площадью 18,0 кв.м., коридоры площадью 15,2 кв.м., 7,0 кв.м., холодный пристрой литер «а» и холодный пристрой литер «а1». Прекращено право общей долевой собственности ФИО10 И.Б.О. на двухэтажный жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого реестра муниципального имущества Оханского городского поселения, земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Оханского городского поселения не значится (л.д. 32).

Из сообщения администрации Оханского городского поселения от 12.10.2017г. следует, что документы в отношении спорного земельного участка в архиве администрации отсутствуют (л.д.46).

В обоснование иска истцом представлены решение Исполнительного комитета Оханского городского Совета народных депутатов Пермской области № 35 от 10.01.1992г. «О порядке проведения перерегистрации собственников земли, землевладельцев и землепользователей на территории г.Оханска», план земельного участка, находящегося в <адрес> (л.д.11-12)

В судебном заседании обозрено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 20.04.2017 г., из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7 в виде права на денежные средства, долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Заявления от иных наследников отсутствуют.

На основании исследованных судом доказательств установлено, что истец ФИО6 имеет в собственности 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок по указанному адресу в размере 4/7 доли зарегистрировано за ФИО10 И.Б.О.

С учетом того, что возражений по иску ФИО6 участники процесса не имеют, на заявленную 1/7 долю земельного участка никто не претендует, суд приходит к выводу, что на основании ст.273 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Земельного кодекса РФ, ФИО6 имеет право на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности, доля в праве 1/7 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд (постоянное судебное присутствие в г. Оханск) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 18 декабря 2017 года.

Судья Л.В. Завертяева