Решение № 2-2017/2017 2-2017/2017~М-1727/2017 М-1727/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2017/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017/2017 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ По результатам геодезических измерений кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план участка. Измерения проводились по фактически сложившимся границам, в связи с чем произошли некоторые изменения в конфигурации сторон земельного участка в сравнении с данными инвентаризации земель населённых пунктов Смышляевской сельской волости, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке. Оставление границ участка в соответствии с планом содержащимся в ГФД, материалах инвентаризации ведет к появлению чересполосицы, вклиниванию и вкрапливанию границ, что недопустимою. Разногласия при согласовании границ земельного участка отсутствуют. Площадь по материалам межевания составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным правоустанавливающего документа.

Ссылаясь на изложенное, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО1, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также истец просила считать решение основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Регион-С» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту данного участка, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца выявлено пересечение границы земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что документы, определяющие местоположение границы при образовании земельного участка, отсутствуют. На основании данных инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что съемка уточняемого земельного участка производилась по границам существующего забора, длины границ уточняемого земельного участка изменились: длина границы и горизонтальная проекция уточняемого земельного участка изменилась в точках: от 1 до 3 и от 8 до 1 - <данные изъяты> м. (в плане <данные изъяты> м.), от 4 до 6 - <данные изъяты> м. (в плане <данные изъяты> м.), от 6 до 8 - <данные изъяты> м. (в плане <данные изъяты> м.). Если оставить длину границы и горизонтальную проекцию уточняемого земельного участка как в плане, то согласно ст. 11.9 Закона о кадастре это приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Съемка участка проводилась по границе существующего забора. Участок не поменял своего местоположения. Были выявлены пересечение границы земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, данные об этих участках внесены в ГКН как ранее учтенные, сведения о правах на данные участки не зарегистрированы. Извещение о необходимости согласования местоположения границ участка было опубликовано в газете «Волжская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ №, возражений от заинтересованных лиц не поступило.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Истец приобрела земельный участок у ФИО3, в составе Дела по инвентаризации земель населенных пунктов Смышляевской сельской администрации <адрес>, квартал №, изготовленного ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ. инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация о земельном участке с обозначенным кадастровым номером №, землепользователь - ФИО3.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Регион-С» ФИО1, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках со следующими значениями координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 г.

Судья Е.А. Андреева