Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-1/179/2017 М-1/179/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск <ДД.ММ.ГГГГ>

Павловский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – главы Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области ФИО2,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>1 к администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что согласно похозяйственной книге администрации Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, заложенной в <ДД.ММ.ГГГГ> лицевой счет <№>, ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящемся в собственности ФИО3 <ФИО>2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> Наследников у ФИО3 не было.

В <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 продала ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Денежные средства за указанное имущество были переданы ФИО3 по расписке, нотариально сделку они не оформили.

В связи с изложенным, истец признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свое требование поддержала, пояснив, что ФИО3 жила одна, родственников у нее не было. ФИО3 предложила ей купить дом с условием, что она будет ухаживать за ФИО3. Она согласилась, при свидетелях передала ФИО3 <данные изъяты>., о чем составили расписку, договора купли-продажи не составляли. После этого до смерти Васильцовой она ухаживала за ФИО3, приобретала ей продукты. После смерти Васильцовой она обрабатывала огород, присматривала за домом, а с <ДД.ММ.ГГГГ>. проживает в доме.

Представитель ответчика - глава Покровского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области ФИО2 не возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству <№> на право собственности на землю, выданному администрацией Покровского сельского совета Павловского района Воронежской области <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 <ФИО>2 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га (л.д.9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о здании, расположенном по адресу: <адрес>, (л.д.16).

Истицей предоставлена расписка от <ДД.ММ.ГГГГ>., согласно которой ФИО3 продала свой дом и земельный участок ФИО1 за <данные изъяты>. Денежные средства за проданный дом и землю получила, претензий к покупателю не имеет (л.д.8).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 умерла (свидетельство о смерти <№> (л.д.12). По сообщению врио нотариуса нотариального округа Павловского района, наследственное дело к имуществу ФИО3 <ФИО>2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>., не заводилось (л.д. 27).

Из справок <№>, <№>, выданных администрацией Покровского сельского поселения Павловского муниципального района <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживала и была зарегистрирована на день своей смерти по адресу: <адрес>. С <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время в указанном доме проживает ФИО1 (л.д.13, 14).

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании между ФИО3 и ФИО1 договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не составлялся. Предоставленная истцом расписка не может быть признана договором купли-продажи в силу несоответствия требованиям статей 550, 554, 556 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 показали, что в их присутствии ФИО3 и ФИО1 договорились о купле-продажи дома и земельного участка, принадлежащего ФИО3, и ФИО1 передала ФИО3 <данные изъяты>. После этого Васильцова осталась проживать в доме <№> по <адрес>, а ФИО1 ухаживала за ФИО3 до её смерти. Наследников у ФИО3 не было. После смерти ФИО3 ФИО1 обрабатывала огород, присматривала за домом, а позже стала проживать в доме.

Таким образом, суд считает доказанным, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, и поэтому находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживающей <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <№>, категория земель: <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов