Решение № 2-3558/2019 2-3558/2019~М-3153/2019 М-3153/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-3558/2019

Дело № 2-1-3558/2019 64RS0042-01-2019-003748-15


Решение

Именем Российской Федерации

18.06.2019 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» о возложении обязанности исключить из единого платежного документа по лицевому счету начисления, взыскании расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Мул-Авто» о возложении обязанности исключить из единого платежного документа по лицевому счету начисления, взыскании расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов, компенсации морального вреда.

Требования мотивирует тем, что 17.03.2018 г. истцом был заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по ул. <адрес>. 20.08.2018 г. произошел переход права на вышеуказанную квартиру от предыдущего собственника к истцу. В ОАО «ЕРКЦ» в соответствии с действующим законодательством на имя истца был переоформлен лицевой счет, несмотря на это, на имя истца приходят квитанции с долгами за жилищно - коммунальные услуги от предыдущего собственника. По данному вопросу истец обратилась в ОАО «ЕРКЦ», сотрудниками которого было пояснено, что поскольку данная организация является агентом по отношению к УК, то необходимо получить письмо от ООО «Мул-Авто» об исключении долга предыдущего собственника из платежного документа. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой исключить долг предыдущего собственника из платежного документа. В декабре 2018 г. после неоднократных обращений истца, ответчиком был исключен долг предыдущего собственника из платежного документа. На протяжении двух месяцев (январь 2019 г., февраль 2019г.) истцу приходили платежные документы, в которых были текущие начисления по квартире, однако в марте 2019 г. ответчиком снова необоснованно был включен долг предыдущего собственника в платежный документ. В апреле 2019 г. истец обратился с письменной претензией к ответчику об исключении долга предыдущего собственника из платежного документа истца. Однако до настоящего времени какого-либо ответа от ответчика получено не было.

Просит суд признать обязать ответчика ООО «Мул-Авто» исключить из единого платежного документа по лицевому счету №, выставляемого истцу ФИО3 за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, все начисления ранее 20.08.2018 г., взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы на оплату почтовых расходов в размере 186 руб. 04 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мул-Авто» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Также указала, что размер компенсации морального вреда и судебных расходов является завышенным.

Третьи лица ФИО5, представитель ОАО «ЕРКЦ», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что с 17.08.2018 г. ФИО3 и ФИО5 на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, приобретенная на основании договора купли – продажи от 17.08.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2018 г. (л.д. 17-18).

Условия об обязанности покупателя погасить задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей договор купли-продажи не содержит (л.д. 15-16).

Согласно счету-квитанции по оплате коммунальных услуг за март 2019 г. истцу выставляется к оплате задолженность в размере 224423 руб. 37 коп., в том числе образовавшуюся у прежних собственников квартиры за период, предшествовавший приобретению истцом квартиры в собственность (л.д. 8).

Судом установлено, что управлением домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Мул-Авто».

22.04.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об исключении долга предыдущего собственника из платежного документа истца. Однако до настоящего времени какого-либо ответа от ответчика получено не было.

Согласно справке-расчету ОАО «ЕРКЦ» по состоянию на 01.08.2018 г. задолженность по оплате коммунальных услуг спорной квартиры составляла 221370 руб. 90 коп. и пени 19231 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином за конном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у истца с момента фактической передачи жилого помещения во владение и пользование, и регистрации права собственности, то есть с 20.08.2018 г. Условия об обязанности покупателя погасить задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей договор купли-продажи не содержит.

Данные действия ответчика совершены в нарушение требований ст. ст. 30, 153 и 155 ЖК РФ, включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости исключения суммы задолженности, образовавшейся за период, предшествующий 20.08.2018 г., у предыдущего собственника квартиры, из платежных документов для внесения оплаты в отношении квартиры, собственником которой в настоящее время является истец.

Доказательств исключения задолженности предыдущего собственника из лицевого счета истца на момент рассмотрения спора по существу суду не предоставлено.

С учетом изложенного, требования истца об исключении задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию долга на 20.08.2018 г., начисление задолженности за коммунальные услуги с момента регистрации права собственности, подлежат удовлетворению.

Исключение суммы задолженности, начисленной в период до 20.08.2018 г., не лишает ответчика права требовать погашения задолженности от предыдущих собственников, взыскания пени за период с момента образования данной задолженности.

В соответствии со ст.15 Закона № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ответчик нарушил права потребителя, требование истца о компенсации морального вреда мотивированно, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Исходя из принципа разумности, с учетом обстоятельств дела, позиции сторон суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понесла расходы по почтовым отправлениям в размере 186 руб. 04 коп.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по почтовым отправлениям в размере 186 руб. 04 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб. Данные расходы истца подтверждаются договором оказания юридических услуг от 04.04.2019 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.04.2019 г. (л.д. 22-23, 24).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 г. №454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, объема выполненной представителем истца работы, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, позиции ответчика, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, в соответствии со ст. 50 Бюджетного кодекса РФ в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно ч. 2 ст. 61.1. Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами – в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Следовательно, учитывая положения изложенных норм закона, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» исключить из единого платежного документа по лицевому счету №, выставляемого ФИО3, задолженность за коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, начисленные ранее 20.08.2018 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 186 руб. 04 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» государственную пошлину в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь А.В. Шкитина