Решение № 2-1214/2020 2-1214/2020~М-1109/2020 М-1109/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1214/2020

Дело № 2-1214/2020 23 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в комнате площадью 23,00 кв.м, в квартире общей площадью 83,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> которая на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1. <данные изъяты>.(л.д.19).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 23/62 доли в квартире общей площадью 83,00 кв.м. расположенной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основанием для этого послужил договор купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 12-16).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. на основании договора найма жилого помещения от № (л.д.17-18). Договор найма жилого помещения зарегистрирован № в ОВИР по адресу: <адрес><адрес>. Срок действия договора найма жилого помещения истек 18.08.2010. С августа 2010 ответчик по спорному адресу не проживают, личных вещей квартире не имеет. С учетом данных обстоятельств истец просит снять ответчиков с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 83,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явился исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены судебными повестками по месту своей регистрации, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела суду не заявляли.

Представитель третьего лица УМВД РФ по Адмиралтейскому районуСанкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке.

Из материалов дела усматривается, что 23/62 долей в квартире общей площадью 83,00 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основанием для этого послужил договор купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 12-16), согласно справки формы № 9 в данном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и поднаниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 20).

Суду представлен договор найма жилого помещения от 18.08.2008 заключенного ФИО1 (наймодателем) и ФИО2 (наниматель)на комнату23 кв.м в квартире общей площадью 83,00 кв.м. расположенной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, срок действия договора обозначен сторонами с 18.08.2008 по 18.08.2010.

Из объяснений истца ответчик ФИО2 по спорному адресу не проживает, личных вещей квартире не имеет. С учетом данных обстоятельств истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 83,00 кв.м. расположенной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться имя). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, срок действия договор найма от 18.08.2008 истек 18.08.2010, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с вышеизложенным, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 83,00 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Самсонова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.