Решение № 2-2708/2018 2-2708/2018~М-2601/2018 М-2601/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-2708/2018

Дело № 2-2708/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 11 октября 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Барановской А.А., действующей на основании ордера № 837840 от 11 октября 2018 года,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвоката Щеник О.С., действующей на основании ордера № 909193 от 11 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ноября 2015 года. В жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в качестве членов семьи были вселены ответчики, ее знакомые, с ее согласия. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. С декабря 2016 года, отношения истца и ответчиков испортились, ответчики съехали с жилого помещения на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, с декабря 2016 года по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда из жилого помещения, ответчики перестали быть членами семьи истца. Ответчики после выезда добровольно не снялись с регистрационного учета, согласно данным письменным обязательствам (распискам).

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что она, как собственник жилого помещения, по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем доме, так как они находились в дружеских отношениях, ответчики обещали выписаться самостоятельно после переезда на постоянное место жительства, о чем дали расписки. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключала, жилое помещение для проживания ответчики не используют, в настоящее время место их нахождения не известно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвокат Центрального филиала Динского района Ассоциации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края» Барановская А.А., действующая на основании ордера, в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, – адвокат Центрального филиала Динского района Ассоциации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края» Щеник О.С., действующая на основании ордера в разрешении заявленных требований также полагалась на усмотрение суда.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 79,1 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19 июля 2012 года (л.д. 5).

Из справки администрации Пластуновского сельского поселения от 05 сентября 2018 года следует, что истец проживает по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> и значится состав семьи: супруг ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ст. Пластуновской по <адрес> в <адрес>, зарегистрированными в указанном жилом помещении значатся также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-14).

В ходе рассмотрения данного дела, суд пришел к выводу, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Согласно акту от 05 сентября 2018 года, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД по Динскому району старшего лейтенанта полиции ФИО10 от 26 сентября 2018 года, в ходе проведения проверки и опроса граждан ФИО11 и ФИО12 установлено, что ФИО3 и ФИО4 по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> не проживают с 2015 года, ФИО2 по указанному адресу не проживает с 2016 года (л.д. 25).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не являются, общее хозяйство ответчики с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчики жилое помещение истца для проживания не используют, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Так же суд принимает во внимание расписки ФИО3, ФИО4, ФИО2, согласно которым они обязуются самостоятельно выписаться из спорного жилого помещения в 2016 году (л.д. 9-10).

Установленные судом обстоятельства, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования ФИО3, ФИО4 и ФИО2 спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО3, ФИО4 и ФИО2 спорное жилое помещение для проживания не используют.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району снять ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2018 года.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая