Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-59/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз 15 марта 2017 года

Cалаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Кульмухаметовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом к Администрации СП Лаклинский сельсовет МР <адрес> РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом к Администрации СП Лаклинский сельсовет МР <адрес> РБ, указывая следующее.

Она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РБ, проживает со своей семьей в индивидуальном жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащем ранее колхозу им. Хамматова. Указанный дом был предоставлен ей колхозом им. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ для проживания семьи. В этот период она работала в данном колхозе, что подтверждается трудовой книжкой. Когда колхоз продавал свое жилье членам колхоза, она выкупила жилой дом по указанному адресу. Стоимость жилого дома согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей. Оплата произведена согласно условий договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем удержания суммы из заработной платы. Оплату за жилой дом подтверждаю справками. Договор купли-продажи жилого дома в регистрационной службе не был зарегистрирован в связи отсутствием регистрации права собственности за продавцом колхозом им. Хамматова и правоустанавливающих документов на него. Колхоз им. Хамматова ликвидирован. Технический паспорт изготовлен по ее заказу ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности данного жилого помещения в нем отсутствуют. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость дома согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рублей. Жилой дом не прошел кадастровый учет. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 436 кв.м. В связи с отсутствием документов она не может зарегистрировать право собственности на себя. Осенью ДД.ММ.ГГГГ администрацией района была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства. В результате проверки на нее был наложен административный штраф в размере <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент она владеет данным жилым домом как своим собственным открыто, добросовестно, несет все обязанности по его содержанию. Спора о праве собственности на данный жилой дом нет. С супругом она расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ. Дети уже взрослые. Жилой дом не стоит на балансе Лаклинского сельского совета. Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для регистрации права собственности в регистрационной службе. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Хайрисламовой Е.Р.

В судебном заседании представитель истца Хайрисламова Е.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика сельского поселения Лаклинский сельсовет в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав доводы представителя истца Хайрисламовой Е.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 и 263 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что продавец колхоз им. Хамматова продал ФИО1 приобрела жилой дом по <адрес>.

Согласно справки СПК колхоза имени Хамматова № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стоимость колхозной квартиры полностью оплатила.

Из справки СПК колхоза имени Хамматова № от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что в виду тяжелого финансового положения хозяйства права на жилые квартиры колхоза не зарегистрированы.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, усматривается, что правообладатели указанного дома не указаны.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Лаклинский сельсовет, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ имеются данные о домовладении ФИО1, указан жилой дом, приусадебный участок 436 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из трудовой книжки ФИО1 усматривается, что она с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе им. Хамматова.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Лаклинский сельсовет усматривается, что ФИО1, Г.И.Р., Г.И.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справки 214 от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Лаклинский сельсовет усматривается, что на основании решения Совета муниципального образования Лаклинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку размером 436 кв.м. с кадастровым номером № и жилому дому, в котором живет ФИО1, присвоен следующий адрес: <адрес>

Из заявлений С.И.И. и Г.И.Р. явствует, что они не возражают, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на имя ФИО1, в приватизации участвовать не желают, имеют свое жилье.

Учитывая, что жилой <адрес> в <адрес> РБ не прошла государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.263, 222 и 234 ГК РФ ФИО1 имеет право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд.

Судья подпись Юдин Ю.С.

Для размещения на сайте суда.

Согласовано Юдин Ю.С.