Решение № 2-1567/2019 2-1567/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1567/19 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Балан является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Балан обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что он обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка истца. При выполнении кадастровых работ обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ и часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ смещены, а именно, их фактическое местоположение не соответствует сведениям, содержащимся в ГКН. Данное несоответствие, изображенное графически на чертеже земельных участков и их частей в составе межевого плана, препятствует внести в ГКН сведения о координатах границ земельного участка истца.

Истец просит признать правильными и внести в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ земельного участка истца, указанные в иске, признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка ответчика и его части, признать правильными и внести в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ земельного участка ответчика и его части, указанные в иске.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика, при этом площади и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать правильными и внести в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего ФИО1, следующие координаты границ:

X
Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадь/, принадлежащего ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения ГКН следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X
Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадь/, принадлежащего ФИО2, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в сведения ГКН следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X
Y

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –